Решение по делу № 2-767/2014 от 06.05.2014

К №.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Дагуф С.Е.

при секретаре                                 ФИО5

с участием представителя заявителей ФИО2, ФИО3, ФИО9 - ФИО7 по доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, ФИО3, Кирьяку Глигорие об установлении факта нахождения земельного участка в прежних границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО3, ФИО8 обратились в суд с заявлением об установлении факта нахождения земельного участка в прежних границах.

В обосновании заявления указали, что заявители являются сособственниками (по 1/3 доле) земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

После постановки указанного земельного участка на кадастровый учёт было изготовлено кадастровое дело от ДД.ММ.ГГГГ (межевое дело №) земельного участка, описание земельного участка, сведения о нем, в том числе его границах, имеются в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о кадастре, кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и N 2-ФКЗ от 17.12.1997 г. "О Правительстве РФ", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 3 статьи 1 Закона о кадастре Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимо имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качеств индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений недвижимом имуществе.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти: постановлением Правительства РФ с 01.06.2009 N 457 (ред. от 02.11.2013) "О Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии" утверждено "Положение о Федеральной службе государственно регистрации, кадастра и картографии".

Одной из характеристик, позволяющей определить земельный участок в качестве индивидуально определённой вещи являются координаты поворотных точек границ земельного участка. Координаты указанного земельного участка были определены по межевании: кадастровое дело от ДД.ММ.ГГГГ (межевое дело №

Межевание в тот период времени проводилось в соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурса и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.1. указанной инструкции «межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. В соответствии с п. 4.3. указанной инструкции межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям совпадающим с границами земельного участка.

В соответствии с п.49. Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412 (ред. с 25.01.2012) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовки примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения грани земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственно кадастре недвижимости") в графы "Обозначение характерных точек границы" разделов текстовой части межевого плана вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

В государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, имеются координаты данного земельного участка в системе координат 63 года и в системе координат кадастрового округа.

Поворотных точек 6 (шесть), горизонтальные проложения (длины линий) совпадают на всех информационных ресурсах.

Однако, в координате Y(16910,971) точки Н5 Описания земельного участка, раздел «Описание границ» (страница 2) имеются противоречия с этой же координатой этой же точки указанной на плане границ земельного участка (16910,791).

Также в этом же описании (страниц 2 и страница 3) условные обозначения одних и те же точек Н4 (н4), Н5(н5), Н6 (н6) и н1 (H1) содержат в как строчные буквы, так и заглавные, что противоречит требованиям инструкций.

Согласно акту выноса в натуру поворотных точек границ земельного участка о ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному индивидуальным предпринимателем ФИО1, в схеме выноса в натуру поворотных точек границ земельного участка указаны координаты, отличающиеся от приведённых в кадастровой выписке: при написании координат на чертеже удалены несколько цифр: в координатах X удалены по одной первой цифре каждом числе, а в координатах Y удалены две первые цифры, окончания чисел-координат полностью совпадают.

За все годы земельный участок не изменил своего расположения и адреса, длины сторон остаются неизменными со дня предоставления земельного участка, однако в плане границ находящемся в межевом деле № нумерация поворотных точек границ земельного участка не совпадает с нумерацией точек в геодезических материалах, находящихся в кадастровой выписке о земельном участке; совпадает расположение только точек 1 и 4. Нумерация точек в межевом деле № идёт по часовой стрелке от первой точки, а в кадастровой выписке идёт против часовой стрелки.

       Просит установить факт нахождения земельного участка с кадастровым номером № в координатах и с нумерацией точек, имеющимися в настоящее время в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель заявителей ФИО7 заявленные требования поддержала полностью, пояснила, что установление данного факта ей необходимо для оформления всех необходимых документов на данный земельный участок.

Заинтересованное лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА, извещенный в установленном законом порядке о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Суд, выслушав представителя заявителей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено из материалов дела, заявители являются сособственниками (по 1/3 доле) земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года.

После постановки указанного земельного участка на кадастровый учёт было изготовлено кадастровое дело от ДД.ММ.ГГГГ (межевое дело №8209) земельного участка, описание земельного участка, сведения о нем, в том числе его границах, имеются в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона о кадастре, кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией РФ и N 2-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О Правительстве РФ", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 3 статьи 1 Закона о кадастре Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимо имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качеств индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений недвижимом имуществе.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти: постановлением Правительства РФ с ДД.ММ.ГГГГ N 457 (ред. от 02.11.2013) "О Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии" утверждено "Положение о Федеральной службе государственно регистрации, кадастра и картографии".

Одной из характеристик, позволяющей определить земельный участок в качестве индивидуально определённой вещи являются координаты поворотных точек границ земельного участка. Координаты указанного земельного участка были определены по межевании: кадастровое дело от ДД.ММ.ГГГГ (межевое дело №).

Межевание в тот период времени проводилось в соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурса и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.1. указанной инструкции «межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой. В соответствии с п. 4.3. указанной инструкции межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям совпадающим с границами земельного участка.

В соответствии с п.49. Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 412 (ред. с 25.01.2012) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовки примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения грани земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных части 10 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственно кадастре недвижимости") в графы "Обозначение характерных точек границы" разделов текстовой части межевого плана вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

В государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, имеются координаты данного земельного участка в системе координат 63 года и в системе координат кадастрового округа.

Поворотных точек 6 (шесть), горизонтальные проложения (длины линий) совпадают на всех информационных ресурсах.

Однако, в координате Y(16910,971) точки Н5 Описания земельного участка, раздел «Описание границ» (страница 2) имеются противоречия с этой же координатой этой же точки указанной на плане границ земельного участка (16910,791).

Также в этом же описании (страниц 2 и страница 3) условные обозначения одних и те же точек Н4 (н4), Н5(н5), Н6 (н6) и н1 (H1) содержат в как строчные буквы, так и заглавные, что противоречит требованиям инструкций.

Согласно акту выноса в натуру поворотных точек границ земельного участка о ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному индивидуальным предпринимателем ФИО1, в схеме выноса в натуру поворотных точек границ земельного участка указаны координаты, отличающиеся от приведённых в кадастровой выписке: при написании координат на чертеже удалены несколько цифр: в координатах X удалены по одной первой цифре каждом числе, а в координатах Y удалены две первые цифры, окончания чисел-координат полностью совпадают.

За все годы земельный участок не изменил своего расположения и адреса, длины сторон остаются неизменными со дня предоставления земельного участка, однако в плане границ находящемся в межевом деле № нумерация поворотных точек границ земельного участка не совпадает с нумерацией точек в геодезических материалах, находящихся в кадастровой выписке о земельном участке; совпадает расположение только точек 1 и 4. Нумерация точек в межевом деле № идёт по часовой стрелке от первой точки, а в кадастровой выписке идёт против часовой стрелки.

      Учитывая изложенное, суд считает, что границы участка не изменялись, ошибка в нумерации самих точек, что при выносе координат в натуре на местности ведет к несовпадению с нумерацией точек в геодезических материалах, совпадение происходит только 4 и 1 точки.

Суд полагает, что заявителями доказан факта нахождения земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, аул Новая Адыгея, <адрес>, в прежних границах и считает возможным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264,265 ГПК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт нахождения земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0900017:0015 категория земель: земли поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в прежних границах, а именно: координатах и с нумерацией точек, имеющимися в настоящее время в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РА через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                          С.Е. Дагуф