Решение по делу № 2-307/2016 от 15.04.2016

№ 2-307/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 26 апреля 2016 года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.,

С участием помощника Лабинского межрайонного прокурора Стрельцова С.В.

Истицы Захаровой Е.Б.

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой Елены Борисовны к Демченко Виктору Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Елена Борисовна обратилась в суд с иском к Демченко Виктору Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование исковых требований Захарова Е.Б. ссылается на то, что она является собственником жилого дома по адресу: <Адрес>, на основании договора купли-продажи дома от 12 декабря 2012 года. В её жилом доме зарегистрирован посторонний для неё человек – Демченко Виктор Иванович. С осени 2014 года место жительства ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в её доме нарушает права истца и её законные интересы, а так же возлагает на неё дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, тем самым препятствует владению, пользованию и распоряжению домом.

На основании изложенного истица просит суд признать Демченко В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>. Обязать ОУФМС Краснодарского края по Лабинскому району снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик у неё выполнял работы по хозяйству, по его просьбе она разрешила ему зарегистрироваться в своём доме для того, чтобы он мог адресно получать пенсию, однако осенью 2014 года Демченко В.И. выехал к себе на родину в Ростовскую область, точный адрес ей неизвестен, по слухам, в настоящее время он осужден к длительному сроку лишения свободы. В Новошахтинске, Ростовской области у него проживает сестра и другие родственники.

Ответчик Демченко В.И. в судебное заседание не явился, согласно справке № 419 от 21.04.2016 года, выданной администрацией Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, с июля 2014 года не проживает по адресу: <Адрес>.

Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, с иском согласны.

Свидетель Д.В. суду пояснил, что летом 2014 года встретил ответчика на улице, тому нигде было жить, привел к себе домой, он помогал по хозяйству, прожил до осени, осенью 2014 года выехал в Ростовскую область и больше не приезжал.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заключение помощника Лабинского межрайонного прокурора Стрельцова С.В, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 12 декабря 2012 года Захарова Е.Б. купила у Д.Д. домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: <Адрес>

Согласно выписке из ЕГРП, выданной 13 апреля 2016 года <Номер>/))»/2016-321, Захаровой Е.Б. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <Номер>, дата государственной регистрации 27.12.2012 года <Номер> и земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>

Регистрация ответчика Демченко В.И. в указанном домовладении подтверждается представленной домовой книгой <Номер> по адресу: <Адрес>, из которой следует, что Демченко В.И.. зарегистрирован по указанному адресу с 04.07.2014 года.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашения о пользовании данным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника домовладения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Елены Борисовны к Демченко Виктору Ивановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Демченко Виктора Ивановича, <Дата> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять Демченко Виктора Ивановича, <Дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: