Решение по делу № 2-765/2017 ~ М-6598/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-765

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.03.2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Т.Н.,

при секретаре Горшковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра», Исполнительному комитету ЗМР РТ, Управлению Росреестра по РТ о признании кадастровых ошибок, установлении границ земельного участка, об обязании откорректировать границы земельного участка,

установил:

Н.А.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра», Исполнительному комитету ЗМР РТ, Управлению Росреестра по РТ об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут +» Ф.С.А., об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице Зеленодольского филиала по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут +» Ф.С.А.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился в межующую организацию. В ходе кадастровых работ было выявлено увеличение площади земельного участка на 69 кв.м, что превышает 10% по сравнению с площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости. Как указывает истец, границы земельного участка были установлены в ... году и с тех пор не изменялись, споры по границам земельного участка отсутствуют (л.д. 2-3,40).

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, иск просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков исполнительного комитета ЗМР РТ и ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела оповещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, надлежаще оповещенных о дне и времени слушания дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 42.8. ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Из материалов дела установлено, что Н.А.А. является собственником земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6) и собственником садового домика, расположенного по указанному адресу (л.д. 7).

Из пояснений истца и материалов дела следует, что для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в межующую организацию. В ходе кадастровых работ было выявлено увеличение площади земельного участка на 69 кв.м, что превышает 10% по сравнению с площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости, границы земельного участка были установлены в ... году и с тех пор не изменялись, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Согласно заключения кадастрового инженера, правилами землепользования и застройки МО «г. Зеленодольск» Зеленодольского муниципального района РТ, Решением Совета г. Зеленодольск № от ДД.ММ.ГГГГ для зоны санитарно-защитных насаждений с видом разрешенного использования «садоводство», придельные минимальные и максимальные размеры земельного участка не установлены. Уточнение местоположения границы земельного участка, которая отличается от графики в государственном акте определялось в соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24.06.2007 «О государственном кадастре недвижимости», граница участка существует на местности более 15 лет которая закреплена на местности с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение (забор), стены строений). В ходе кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером ... выявлено увеличение его площади на ... кв.м, что превышает 10%, по сравнению с площадью земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (...). Межевой план составлен для устранения противоречий в соответствии с действующим законодательством (л.д. 13-23).

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного исковые требования Н.А.А. предъявленные к Управлению Росреестра подлежат удовлетворению. В иске Н.А.А. к ИК ЗМР РТ, ФГБУ «ФКП Росреестра» следует отказать, так как фактически каких-либо требований к ним не предъявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Н.А.А. удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут +» Ф.С.А.

Управлению Росреестра по РТ осуществить государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Азимут +» Ф.С.А.

В иске Н.А.А. к Исполнительному комитету ЗМР РТ, ФГБУ «ФКП Росреестра» отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 07.03.2017 года.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья: