Решение по делу № 2-710/2016 (2-8187/2015;) ~ М-8329/2015 от 24.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, о расторжении договора купли-продажи квартиры. В обоснование иска указано, что <Дата обезличена> ФИО2и ФИО1, собственники по .... доли в праве общей долевой собственности на ....-х комнатную квартиру, общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: ...., подписали договор купли-продажи квартиры с покупателями ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5, в лице матери ФИО4 и несовершеннолетним сыном ФИО6 Данный договор зарегистрировали в Управлении Росреестра по Иркутской области. Согласно договору истец обязался передать в собственность ответчиков доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а ответчики обязались принять и оплатить указанное имущество. Цена квартиры составила .... рублей. Данная .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит собственникам на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>. Стороны предусмотрели в договоре следующий порядок расчета за продаваемые продавцами и приобретаемые покупателями по .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру: денежную сумму в размере .... копеек покупатели передачи продавцам до подписания договора; оставшуюся сумму в размере .... рубля .... копеек покупатели должны были оплатить за счет средств материнского капитала. Покупатели получили свидетельство о государственной регистрации права собственности с ограничением: ипотека в силу закона, в связи с тем, что денежные средства за счет материнского капитала должны были поступить на счета продавцов позднее. Покупатель ФИО4 сдала заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд РФ, но специалист пояснила, что необходимо дополнительное соглашение, в котором стороны должны определить какие именно размеры денежных сумм будут перечислены каждому из продавцов. <Дата обезличена> умерла ФИО1 – продавец и собственник .... доли в праве общей долевой собственности на ....-х комнатную квартиру, общей площадью .... кв.м., распложенную по адресу: .... в связи с чем ответчику ФИО4 пришлось забрать документы из УПФР в свердловском р-не <адрес обезличен>, и денежные средства за счет материнского капитала перечислены продавцу ФИО2 не будут. В связи с чем, истец просил суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной в ...., общей площадью .... кв.м., заключенный <Дата обезличена> между продавцами ФИО2, ФИО1 и покупателями ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просив суд рассмотреть иск без его участия, направив в суд представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебном заседании исковые требования ФИО2 признали в полном объеме, что подтвердили в своих заявлениях о признании иска, приобщенных к материалам гражданского дела.

Управление Росреестра по Иркутской области своего представителя в судебное заседание не направило, просив рассмотреть иск без участия представителя.

В соответствии со ст. ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиков ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, разъяснены и поняты.

Суду представлен договор купли-продажи от <Дата обезличена> заключенный между ФИО2, ФИО1 (продавцы) и ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, ФИО6 (покупатели), из которого видно, что по условиям данного договора продавцы продают по .... доли в праве общей долевой собственности каждый, а покупатели покупают по .... доли в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: ...., расположенную на третьем этаже четырехэтажного дома, общей площадью .... кв.м., кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно п. 1.2. договора, данная .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит продавцам по праву собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от <Дата обезличена>.

Как пояснил истец, оплата за квартиру полностью не произведена вследствие отказа пенсионного фонда перечислить материнский капитал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы, как ответчика, так и третьих лиц, учитывая так же, что истец и ответчик ФИО3 являются наследниками первой очереди, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., заключенный <Дата обезличена> между продавцами ФИО2, ФИО1 и покупателями ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. ...., общей площадью .... кв.м., заключенный <Дата обезличена> между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

....

....

....

....

Судья Смирнова Т.В.