Решение по делу № 2-716/2016 ~ М-3542/2016 от 16.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-716/2016

15 августа 2016г. с. Малая Пурга УР    

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т. В.

при секретаре Шалагиной Л.С.

с участием представителя истца администрации МО «Малопургинский район» Оленевой Р.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, третьего лица Щербаковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Малопургинский район» к Пахомову В. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

     Истец Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Пахомову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что по договору социального найма жилого помещения от 16 января 2012 года Щербаковой Н.С., была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договора социального найма, ЩМА и Пахомов В. Б. являются членами семьи Щербаковой Н.С. нанимателя жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги № от 13.05.2016, Пахомов В.Б. прописан в вышеуказанной квартире с 12.04.2005 года. По данным Администрации МО «Яганское» Пахомов В.Б. в указанной квартире продолжительное время не проживает. Считает, что регистрация не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью отражения факта нахождения гражданина по месту жительства или пребывания. Полагает, что факт регистрации Ответчика не означает сохранения за ним права пользования жилым помещением, он добровольно выехал для проживания в другую местность. Просит признать Пахомова В. Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Определением Малопургинского районного суда УР от 06.07.2016г. в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по УР.

В судебном заседании.

Представитель истца Администрации МО «Малопургинский район» Оленева Р.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик Пахомов В.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (судебная расписка от 06.07.2016). С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Щербакова Н.С. суду пояснила, что с Пахомовым В.Б. они сожительствовали с 1989 по 2000 год, брак не регистрировали, в настоящее время живет он у сестры в <адрес>. Квартира не приватизирована, по оплате квартплаты имеется задолженность, выплачивает она. Вещей его там нет, за квартиру не платит.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по УР в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просят рассмотреть без их участия.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Малопургинский район» от 12.05.2016г. в реестре за № числится жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги выданной администрацией МО «<данные изъяты>» 13.05.2016г. № по адресу: <адрес> зарегистрированы Пахомов В.Б., ЩМА., Щербакова Н.С.

Согласно характеристике на Пахомова В.Б. составленной главой МО «<данные изъяты>» 12.05.2016г. Пахомов В.Б. имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Фактически по выше указанному адресу продолжительное время не проживает, характеризуется посредственно.

16 января 2012 года Щербаковой Н.С., была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно договора социального найма, ЩМА и Пахомов В. Б. являются членами семьи Щербаковой Н.С. нанимателя жилого помещения.

Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Пахомов В. Б. фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, выехал на другое место жительства. Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии со стороны администрации МО «Малопургинский район» и других нанимателей препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2016░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░