Решение по делу № 2-1023/2015 ~ М-815/2015 от 06.03.2015

Дело № 2-1023/2015

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года                              г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

с участием прокурора Ибатовой А.К.

при секретаре Абрамовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Струнн Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратился в суд с иском к Струнн Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, указав, что решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от <ДАТА> обращено взыскание на заложенное имущество, квартиры <адрес>. Право собственности на указанную квартиру <ДАТА> зарегистрировано за КИТ Финанс Капитал (ООО). Однако, до настоящего времени ответчик Струнн Г.С. зарегистрирован и проживает в спорной квартире, добровольно выехать из квартиры отказывается. Просит суд признать Струнн Г.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>; выселить его из жилого помещения и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Струнн Г.С. в судебном заседании иск признал и не возражал против его удовлетворения.

Представитель третьего лица ОУФМС в Кировском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Выслушав ответчика, прокурора Ибатову А.К., полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от <ДАТА> с учетом определения от <ДАТА> об исправлении описки исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Байда Ю.С., Байда Т.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании долга, процентов и пеней, удовлетворены частично.

Взыскана в солидарном порядке с Байда Ю.С., Байда Т.В. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумма основного долга в размере <данные изъяты>, сумма процентов по кредиту в размере <данные изъяты>, сумма пеней за просроченный платеж в размере <данные изъяты>, сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обращено взыскание на предмет ипотеке – квартиру, расположенную по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований КИТ Финанс Капитал (ООО) отказано (л.д7-13,14).

Определением Дзержинского районного суда г. Волгограда от <ДАТА> в решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от от <ДАТА> по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Байда Ю.С., Байда Т.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании долга, процентов и пеней устранена описка, по тексту решения суда фамилия, имя, отчество ответчика вместо Байда Ю.С. – Струн Г.С. (ранее Байда Ю.С.) (л.д.15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от № от <ДАТА> право собственности на двухкомнатную квартиру, назначение жилое, площадью <адрес>, кадастровый (или условный) номер № зарегистрировано за ООО Кит Финанс Капитал (л.д.16).

В соответствии со справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в квартире по адресу <адрес> зарегистрирован Струнн Г.С. (л.д.17).

Из копии телеграммы от <ДАТА> года видно, что истцом в адрес Струнн Г.С. направлено требование об освобождении в течении 10 дней с момента получения телеграммы, жилого помещения по адресу <адрес> (л.д.18,19).

До настоящего времени требование оставлено без удовлетворения.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно проживает в квартире, чем нарушает права собственника Кит Финанс Капитал (ООО) распоряжается и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не являются собственником спорного жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права пользования спорным жильем между истцом и ответчиками не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о выселении из квартиры отказываются.

Поскольку, как установлено судом, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за КИТ Финанс Капитал (ООО), но в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Струнн Г.С. суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорную квартиру и передачей ее взыскателю в соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Струнн Г.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере <данные изъяты>, (л.д.6), которые так же необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к Струнн Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать Струнн Г.С. утратившим право пользования жилым помещением, <адрес>

Выселить Струнн Г.С. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Струнн Г.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать со Струнн Г.С. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья                              Е.В. Игнатова