Решение по делу № 2-4978/2011 ~ М-3618/2011 от 26.04.2011

Дело № 2-4978/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рубцовой Н.А.

при секретаре Кировой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова А.П., Игнатова А.В. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Поклонской Н.Н. об обязании аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ и конфигурации земельного участка,

установил:

Игнатов А.П., Игнатов А.В. с последующим уточнением исковых требований обратились в суд с иском к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Поклонской Н.Н. об обязании аннулировать и исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>; обязании внести изменения в сведения ГКН в части уточнения местоположения границ и конфигурации земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что решением Подольского городского суда от д.м.г удовлетворены исковые требования Игнатова А.П., Игнатова А.В., Поклонской Н.Н. Решение вступило в законную силу. Указанным решением установлено, что при межевании земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка. Во исполнение решения суда представителем истцов был заказан межевой план земельного участка с кадастровым номером №, однако истцам было отказано ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области во внесении изменений в ГКН, т.к. границы указанного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН д.м.г, по состоянию на д.м.г сведения о регистрации права на него отсутствуют. Наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № препятствуют исполнению решения суда. В результате действий указанного ответчика нарушены права истцов.

Истец Игнатов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель Игнатова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец Игнатов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 58).

Ответчик Поклонская Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д.62-63).

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Из материалов дела видно, что решением Подольского городского суда от д.м.г установлены границы:

земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежащего Игнатову А.В. в размере 1/3 доли и Игнатову А.П. в размере 2/3 доли, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

границы земельного участка Игнатова А.В. площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

границы земельного участка Поклонской Н.Н. площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8-11).

Также указанным решением суда Управление Роснедвижимости по Московской области обязано внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в описание местоположения границ земельного участка Игнатова А.В. площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка Поклонской Н.Н. площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 3 и частью 4 статьи 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

д.м.г решением ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области отказано в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, т.к. границы указанного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

д.м.г ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № т.к. границы указанного земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 47).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от д.м.г, заключенного между Заломновым В.Н. (продавец) и Поклонской Н.Н. (покупатель), Поклонская Н.Н. приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 39-42).

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от д.м.г, заключенного между Заломновым В.Н. (продавец) и Поклонской Н.Н. (покупатель), Поклонская Н.Н. приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 43-46).

Согласно кадастровой выписки на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок состоит из земельных участков с предыдущими кадастровыми номерами № и № (л.д. 19). Из материалов дела видно, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № является Поклонская Н.Н.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № не может пересекать границу земельного участка с кадастровым номером №, поскольку входит в состав данного участка.

Удовлетворяя исковые требования об обязании ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, суд исходит из того, что фактически земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № представляет собой два объединенных земельных участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, принадлежащих Поклонской Н.Н., право собственности которой на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако до настоящего времени из государственного кадастра недвижимости не исключены о земельном участке с кадастровым номером №, при приводит к нарушению прав истцов и ответчика Поклонской Н.Н.

Частью 1 статья 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 25 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

В настоящее время стороны лишены возможности внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ и конфигурации принадлежащих им земельных участков, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, а границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Поклонской Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д. 62-63). Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В силу пункта части 5 статьи 27 указанного Закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Суд находит исковые требования об обязании ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ и конфигурации земельных участков подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из ГКН, вступившим в законную силу решением Подольского городского суда от д.м.г границы земельных участков с кадастровыми номерами № (участок Игнатова А.В. и Игнатова А.П.), № (участок Игнатова А.В.) и № (участок Поклонской Н.Н.) определены и каких-либо наложений и пересечений друг с другом не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Вороновское сельское поселение, деревня Рыжово.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ и конфигурации земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Вороновское сельское поселение, деревня Рыжово, указав границы земельного участка: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ и конфигурации земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> или

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Н.А. Рубцова