Решение по делу № 2-1139/2016 от 19.05.2016

к делу № 2-1139/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи                                                                          20 июня 2016 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего        Бочко И.А.

с участием истца                    Ширяева В.И.

при секретаре                        Чеботаревой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ширяева В.И. к администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Ширяев В.И. обратился в суд с иском к администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что он является сыном умершей Ш.В., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.В. являлась собственником земельного участка и домовладения, о чем имеется Постановление Гирейского поселкового Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства на право собственности на землю и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из целого, жилого, кирпичного дома, общей площадью 31,3 кв. м., два сарая, погреб, шесть навесов, сооружения на земельном участке, площадью 1570 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Ш.В. и он, Ширяев В.И., заключили договор дарения домовладения. Он является собственником жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 01.03.2016 года он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Гулькевичи для оформления надлежащим образом принадлежащего земельного участка. 16.03.2016года он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов ИЖС, площадь: 1570 кв. м., КН/УН №, расположенного по адресу: <адрес> по причинам имеющихся сомнений в наличии оснований для государственной регистрации. При проведении правовой экспертизы документов, предоставленных на государственную регистрацию, на основании ст. 13 Федерального Закона № 122 « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества установлено, что нарушены требования ст. 18 Закона о регистрации, а именно, в свидетельстве на право собственности на землю стоит подпись землеустроителя С.Н., а не подпись председателя Гирейского поселкового Совета депутатов Гулькевичского района. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1570 кв. м., КН/УН №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Истец Ширяев В.И. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Глава администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района М.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель Гулькевичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Б.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.09.2015 года) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией п. Гирей Гулькевичского района было выдано Свидетельство на право собственности на землю на имя Ш.В., согласно которому ей был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,1570 га. Свидетельство на право собственности на землю удостоверено печатью администрации Гирейского поссовета Гулькевичского района, подписано землеустроителем поселкового Совета.

Постановлением Гирейского поселкового Совета народных депутатов Гулькевичского района Краснодарского края № 50 от 01.06.1992 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» постановлено на основании Закона РСФСР «О земельной реформе», вступившего в силу с 23 ноября 1990 г., выдать жителям, проживающим на территории Гирейского поселкового Совета, свидетельство на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.В. и Ширяев В.И. заключили договор дарения домовладения, согласно которому Ш.В. подарила сыну Ширяеву В.И. домовладение, находящееся в <адрес> состоящее из жилого дома, жилой площадью 31,3 кв.м., два сарая, погреб, шесть навесов, сооружения на земельном участке 2557 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ширяев В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.В. умерла, ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Ш.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю в установленном законном порядке. То, что свидетельство подписано неуполномоченным лицом, как того требует закон, обусловлено невнимательностью лиц, его выдавших; исправить допущенную ошибку в настоящее время не представляется возможным. Между Ш.В. и Ширяевым В.И. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения на спорное недвижимое имущество.

Учитывая, что выданное ДД.ММ.ГГГГ Ш.В. свидетельство на право собственности на землю, признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указанное свидетельство никем не оспорено, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности на земельный участок площадью 1570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л:

Признать за Ширяевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1570 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

председательствующий