Решение по делу № 2-454/2016 от 02.12.2016

Гражданское дело № 2-454/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод                                                          22 декабря 2016 года

         Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.О.,

с участием истца Шестаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой ФИО8 к Администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» муниципального района «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шестакова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1985 году она заселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данным жилым помещением она владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной. Требований о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник жилого дома неизвестен, правоустанавливающих документов на него не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на жилой дом.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Шестакова Т.В. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика администрации СП «Горно-Зерентуйское» Распопова Я.М., выступающая на основании прав по должности, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шестаков И.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика, третьего лица, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании, каждая в отдельности, пояснили, что Шестакова Т.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, начиная с 1985 года по настоящее время. Пользуется домом, как своим собственным, несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Спора о праве на данный жилой дом за прошедший период времени никто не заявлял.

          Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Шестаковой Т.В. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер № площадью 92,0 кв.м.).

Согласно справкам, выданным на основании похозяйственной книги администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское», МП ОП по Нерчинско-Заводскому району по данному адресу зарегистрированы Шестакова Т.В., Шестаков И.В..

Согласно сообщению КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-информационный центр», в реестре объектов технического учета на данный жилой дом сведения о собственнике отсутствуют.

         Согласно справке Комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, данная квартира в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из сообщений филиала ФГБ ФКП Росреестра по Забайкальскому краю установлено, что сведения о земельном участке, жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что Шестакова Т.В. в 1985 году заселилась в жилой дом, расположенный в <адрес> по настоящее время добросовестно и открыто пользуется вышеуказанным жилым помещением как своим собственным. Истец несет бремя содержания данной квартиры на протяжении более 18 лет. Собственник квартиры не известен. Истец не скрывает факта нахождения имущества в своем владении, убеждена в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Шестакова Т.В. вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Шестаковой ФИО9 к Администрации сельского поселения «Горно-Зерентуйское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Шестаковой ФИО10 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер №, площадью 92,0 кв.м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шестаковой ФИО11 на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья                                               В.А. Былкова