Решение по делу № 2-7394/2016 ~ М-5633/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-7394/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова И. Ф., Юсупова Т. И. к Гуровой А. Н. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов И.Ф., Юсупов Т.И. обратились в суд с иском к Гуровой А.Н. в котором просят суд, с учетом уточнений, признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета с адреса: <адрес>.

В обоснование иска указали, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцами и Гуровой Т.В., истцы стали собственниками жилой <адрес>, в городе Уфа, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договоренности сторон, продавец квартиры Гурова Т.В. обещала сняться с регистрационного учета сама и снять с регистрационного учета свою дочь Гурову А.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт не был оговорен договором купли-продажи квартиры.

Сама Гурова Т.В. снялась с регистрационного учета по спорному адресу, а ее дочь Гурова А.Н. до настоящего времени не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истцы Юсупов И.Ф. и Юсупов Т.И. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Гурова А.Н. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о признании иска.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истцы, Юсупов И.Ф., Юсупов Т.И., что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Основанием к государственной регистрации права собственности на спорную квартиру явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцы приобрели спорную квартиру в общую долевую собственность у Гуровой Т.В. за 2 550 000 рублей.

Как усматривается из справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: истцы, Юсупов И.Ф., Юсупов Т.И. и ответчик Гуова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Изложенное указывает на то, что лица, имевшие право пользования жилым помещением в момент его приватизации, и отказавшиеся от получения его в собственность, бессрочно пользуются им, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение к другим лицам.

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Юсупова И.Ф., Юсупова Т.И. к Гуровой А.Н. о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юсупова И. Ф., Юсупова Т. И. к Гуровой А. Н. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гурову А. Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Гурову А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделе УФМС России по РБ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд.

Судья:          Сафиуллина Н.Ш.