Решение по делу № 2-1607/2013 ~ М-1339/2013 от 29.05.2013

Дело № 2-1607/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2013года г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при секретаре Ларионове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по иску Г.В. к администрации города Орла, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Г.В. обратилась в суд с иском к администрации города Орла, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование исковых требований указала, что является <...> объекта недвижимого имущества: столярная мастерская, назначение: нежилое, <...>-этажное, общей площадью <...> кв.м, инв. №***, лит. <...>, адрес объекта: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Данный объект недвижимости был приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Е.А.

В ходе подготовки документов необходимых для приобретения или получения в аренду земельного участка под принадлежащим на праве собственности объектом недвижимости, было обнаружено, что земельный участок, занятый столярной мастерской, не формировался и не образовывался.

Указывает, что фактически столярная мастерская располагается на земельном участке с кадастровым №***.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №***, расположенном по адресу: <...>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с указанным номером, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области сообщила, что сведения о земельном участке с указанным кадастровым номером внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участком в границах кадастрового квартала №***, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Орлу, также эти сведения внесены на основании материалов инвентаризации, в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельного участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., переданным в <организация 1>

Согласно межевому плану вновь образованный земельный участок имеет площадь <...> кв.м, к вновь образованному земельному участку имеется доступ посредством земельного участка с кадастровым №***.

Пересечение границы межуемого земельного участка с другими земельными участками ведет к невозможности поставить его на кадастровый учет.

Истица полагает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <...>, кадастровый №*** была допущена кадастровая ошибка в части границ и площади данного земельного участка.

Просит суд исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевым планом <должность> К.С. от ДД.ММ.ГГГГ. путем подготовки новых межевых планов на земельные участки с кадастровыми №***, №***, и внесении соответствующих изменений в Государственный кадастр недвижимости в отношении указанных земельных участков и вновь образованного земельного участка, расположенного под объектом недвижимого имущества: столярная мастерская, назначение: нежилое, <...>-этажный, общей площадью <...> кв.м, инв. №***, лит. <...> адрес объекта: <...>.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ. определением суда принят отказ от исковых требований к ответчику филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кузякин В.В., представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности Канатникова Е.М. в связи с возникновением спора о праве заявили ходатайство о передаче данного дела по подсудности в Северный районный суд г. Орла.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области по доверенности Шестаков В.В. полагал об обоснованности заявленного ходатайства и не возражал против передачи дела по подсудности в Северный районный суд г. Орла.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела тем судом и тем судьей, к подсудности которого оно относится.

На основании ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания ч. 1 ст. 30 ГПК РФ следует, что суду по месту нахождения земельного участка подсудны споры о любых правах на этот земельный участок.

Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г., утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г., усматривается, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из представленных материалов усматривается, что местонахождение недвижимого имущества (земельного участка), являющегося предметом иска – <...>, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, подтверждает необходимость применения судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о неподсудности данного искового заявления Советскому районному суду г. Орла, в связи с тем, что заявленные требования подлежат рассмотрению Северным районным судом г. Орла.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Г.В. к администрации города Орла об исправлении кадастровой ошибки,передать в Северный районный суд г. Орла для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд в 15-дневный срок с момента вынесения.

Судья О.И. Короткова