Решение по делу № 2-1171/2016 (2-9038/2015;) от 14.12.2015

Дело № ( №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А.С.,

при секретаре Агаповой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 11 февраля 2016 года гражданское дело по иску ООО «Инком-С» к Барановой С. С., Семкину К. В. о взыскании задолженности жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к Барановой С. С. о взыскании задолженности жилищным услугам. Требования мотивированы тем, что ООО "Инком-С" являлась организацией занимающейся обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах. На основании решения собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец осуществлял деятельность по обслуживанию данным многоквартирным домом. На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме расположенном: <адрес> на внеочередном общем собрании, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в заочной форме, истец выбран в качестве агента по оказанию услуг на ремонт и содержание общего имущества собственников, заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (протокол общего собрания №М-50 от ДД.ММ.ГГГГ Баранова С. С. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> м кв. согласно сведений, предоставленных паспортно-учетным отделом ООО «ГЦРКП». Договорные взаимоотношения носят возмездный характер. Истец свои обязанности по договору исполняет надлежащим образом. Ответчик свои обязанности предусмотренные договором и ЖК РФ исполняет не надлежащим образом. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за Барановой С. С. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> коп. Сумма указанной задолженности сложилась из следующих задолженностей: Вознаграждение ПС МКД - <данные изъяты>, Содержание и ремонт жилья - <данные изъяты> Вывоз мусора - <данные изъяты>, Водоотведение - <данные изъяты>, Холодная вода - <данные изъяты>, Капитальный ремонт - <данные изъяты>, Электроэнергия ПУ - <данные изъяты>, Пеня - <данные изъяты>, Итого: <данные изъяты> руб. Ответчик свои обязательства по оплате жилья не исполняет, чем нарушают права и законные интересы истца. Поэтому истец вынужден обратиться в судебные органы с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищные услуги, а также о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов, возникших в связи с обращением в судебные органы.

Просит взыскать с Барановой С. С. в пользу ООО "Инком-С" задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере: <данные изъяты> руб. - государственная пошлина; <данные изъяты> руб. - представительские расходы.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с Барановой С. С. в пользу ООО "Инком-С" задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере: <данные изъяты> руб. - государственная пошлина; <данные изъяты> руб. - представительские расходы.

На основании определения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Семкин К. В..

Истец ООО «Инком-С» в лице представителя Задонского С.О., действующего на основании доверенности, уточнил исковые требования, с учетом применения срока исковой давности просит суд взыскать солидарно с ответчиков Барановой С.С., Семкина К.В. задолженность по жилищным услугам в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере: <данные изъяты> руб. – государственная пошлина; <данные изъяты> руб. – представительские расходы.Суду пояснил, что просит взыскать с ответчиков данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 апрель 2015 г.

Ответчики Баранова С.С., Семкин К.В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Барановой С.С. – Китаев А.А., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, суду пояснил, что расчет истцом был представлен без учета того, что ответчик Семкин К.В. вселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что требования между ответчиками следует разделить. Баранова С.С. произвела оплату, задолженности нет, документов подтверждающих она представить не может.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что по сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, являлся Фомин В.С.

Согласно ответу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариуса Новокузнецкого нотариального округа <адрес> Таракановой Н.Н. следует, что имеется наследственное дело № после смерти Фомина В. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ С заявлением о принятии наследства обратился наследник по закону: сестра Баранова С. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства в <адрес>. Было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную в <адрес> (дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ).

Из поквартирной карточки усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, является Баранова С.С., которая по данному адресу не зарегистрирована. В данной квартире зарегистрирован ее внук Семкин К.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из Устава ООО «Инком-С» следует, что предметом деятельности Общества является: управление эксплуатацией жилого фонда.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «Инком-С», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме расположенном: <адрес> на внеочередном общем собрании, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в заочной форме, ООО «Инком-С» выбрано в качестве агента по оказанию услуг на ремонт и содержание общего имущества собственников.Собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инком-С» и собственниками помещений МКД г. <адрес>, был заключен агентский № на ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в МКД. Срок действия договора 5 лет, договор вступил в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия решения общим собранием собственников о его утверждении (п. 7.2.Договора).

Протоколами общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлены размеры платы за жилое помещение за спорный период.

Истец указывает, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., из них:вознаграждение председателю Совета МКД - <данные изъяты> Содержание и ремонт жилья - <данные изъяты>, Вывоз мусора - <данные изъяты> Водоотведение - <данные изъяты>, Холодная вода - <данные изъяты>, Капитальный ремонт - <данные изъяты>, Электроэнергия ПУ - <данные изъяты>, Пеня - <данные изъяты>.Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен.

Впоследствии с учетом сроков исковой давности, истец уменьшил исковые требования до <данные изъяты> руб., заявляя требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от пени за просрочку оплаты отказался. Представив суд соответствующий расчет, который ответчиками не оспорен.

Ответчик Баранова С.С., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, должна нести расходы по его содержанию. Ответчик Семкин К.В., зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, являясь членом семьи собственника, должен отвечать по своим обязательствам солидарно с собственником в период проживания в квартире, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Распределяя сумму задолженности, суд находит обоснованным взыскать с Барановой С.С. в пользу ООО «Инком-С» задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.).

Кроме того, солидарно с ответчиков Барановой С.С., Семкина К.В. в пользу ООО «Инком-С» подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст.ст. 98,100 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с Барановой С.С. в пользу ООО «Инком-С» следует взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты>.), с Семкина К.В. госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., а также представительские расходы по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░