Решение по делу № 2-4634/2013 ~ М-3179/2013 от 18.03.2013

Дело № 2-4634/13 11 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой Е.А.,

при секретаре Сироткиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н. В. кЖилищному комитету Санкт-Петербурга о признании недействительным договора о передаче квартиры в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Павлова Н. В. обратилась в суд с иском о признании недействительным договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Жилищным комитетом Санкт-Петербурга, о передаче в собственность Павловой Н.В. и ФИО3 <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Павлова Н.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Выборгского районного суда о признании недействительным Распоряжения Администрации Выборгского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Павловой Н.В. и ее дочери ФИО3 вышеуказанной квартиры по договору социального найма.

В судебном заседании истец заявленные требования подержал.

Представитель ответчика – Жилищного комитета Санкт-Петербурга ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица – Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга Петрова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СПб, своего представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом в силу ст.2 названного Закона, право приобретения в собственность предоставлено гражданам в отношении жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемых ими на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» и Павловой Н. В. на основании Распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № социального найма жилого помещения - <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным комитетом Санкт-Петербурга и Павловой Н. В. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 был заключен договор № о передачи вышеуказанной квартиры в их долевую собственность. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с наложением Выборгским районным судом ареста на указанную квартиру.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Выборгским районным судом было вынесено решение о признании недействительным решения Жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Павловой Н. В. на <данные изъяты> человек жилого помещения по адресу: <адрес> и заключении договора социального найма указанной квартиры. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, учитывая, что решение Жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжение Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными, договор передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан не отвечает требованиям действующего жилищного законодательства.

Суд полагает, что доводы истца о несоответствии оспариваемой сделки закону с достоверностью установлены в судебном заседании, каких-либо оснований к отказу в иске суд не усматривает, в силу чего признает оспариваемый договор передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность граждан недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой Н. В. к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность граждан Павловой Н.В. и ФИО3 <данные изъяты> квартиры <адрес> недействительным.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Хмелева