Решение по делу № 2-2302/2016 от 29.12.2015

                                                           2-2302/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ Истец к ТУ Росимущества в ....., ГБУ «Ответчик» по ..... о признании недействительными и исключении из ГКН сведений об описании местоположения смежной границы и установлении границ,

                        УСТАНОВИЛ:

    СНТ Истец обратились в суд с указанным иском. Свои требования мотивировали тем, что сведения о местоположении смежной границ между земельным участком с К№ относящимся к землям лесного фонда внесены с кадастровой ошибкой, поскольку частично располагаются на землях товарищества.

    Председатель и представитель СНТ Истец требования поддержали в полном объеме.

    Ответчики ТУ Росимущества в ....., ГБУ «Федеральная кадастровая палата» по ..... области представителей в судебное заседание не направили.

    Третье лицо Комитет лесного хозяйства полагалась на усмотрение суда.

    Третьи лица, члены товарищества, исковые требования поддержали.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, выслушав специалиста, приходит к следующему.

    В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п. п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Для правильного разрешения настоящего спора суду надлежало установить истинные границы принадлежащим сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушение прав как истца, так и ответчика, разрешив дело по существу.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2, в соответствии с решением Исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, из земель ..... лесничества был отведен участок под садоводство, площадью 32 Га (Приложение 1).

Решением Исполнительного комитета ..... № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода с составлением плана этого участка.

Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 18 января 1993 года № 79 земельные участки, общей площадью 31,821 га были переданы в собственность членов СНТ им. Мичурина, в коллективную совместную собственность переданы земли общего пользования размером 3,7757 га.

На основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 37 757 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Указанный земельный участок огорожен общим забором в границах его фактического использования и по северной его части граничит с земельным участком лесного фонда, который согласно кадастровой выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый № и площадь 7 918 729 +/- 49 245 кв. м.

Земельный участок Истец, площадью 37 757 кв. м внесен в государственный кадастр недвижимости еще ДД.ММ.ГГГГ, тогда ему был присвоен кадастровый №, но в ГКН отсутствуют сведения о конфигурации его границ.

Земельный участок Ответчика, отнесенный к землям лесного фонда, был поставлен на кадастровый учет с описанием его границ только ДД.ММ.ГГГГ, без проведения межевания и согласования границ с Истцом, в силу действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ член СНТ Истец ФИО2, владелец участка №, имеющего кадастровый №, гшощадыо 1074 кв. м обратился в ФГЪУ "Ответчик" по ..... с заявлением о постановке его участка на государственный кадастровый учет с описанием местоположения границ с прилагаемыми документами.

Решением ФГБУ "Ответчик" по ..... области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет его земельного участка был приостановлен поскольку по результатам проведенной проверки представленного заявителем межевого плана было выявлено, что граница его земельного участка с кадастровым номером № о кадастровом учете которого было представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номерам № лесного фонда.

Однако, данные нарушения заявителем устранены не были, в связи с чем ФГБУ "Ответчик" по ..... решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала Новикову СФИО30 М. в осуществлении кадастрового учета его земельного участка (Приложения 12,13).

Участок №, принадлежащий Новикову С. М. непосредственно не граничит с участком Гослесхоза, между ними проходит дорога, относящаяся к землям общего пользования CНТ Истец Кадастровый инженер ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ выполнила ситуационный план земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в районе спорной границы и выяснилось, что в результате постановки на кадастровый учет земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ГКН пересекает фактические границы земельного участка земель общего пользования СНТ № и № земельных участков его членов, которые до постановки на кадастровый учет земельного участка лесного фонда не успели уточнить границы принадлежащих им земельных участков.

Поскольку 6 членов товарищества успели поставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки с описанием местоположения их границ, то конфигурация границы СНТ Истец и участка лесного фонда вместо прямой линии, как было на плане 1956 года, стала зубчатой.

Кроме того, па ситуационном плане хорошо просматриваются строения членов СНТ Истец, и видно, что все они находятся на территории, оформленной в собственность Гослесфонда. Только на одном из 11 участков строения находятся за пределами наложения границ (Приложение 15).

Наличие кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка ленного фонда подтверждается и экспертным заключением землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «ФИО 3».

Выводы эксперта подтверждают, что земельные участки №№, №/№, №, №, №, №. №, № №, №, № и северная часть земельного участка общего пользования полностью входят в границы отвода в соответствии с планом ДД.ММ.ГГГГ. А при совмещении границы земельного участка лесного фонда внесенной в ГКН и фактических границ СНТ Истец и расположенных в его пределах земельных участков его членов выяснилось, что суммарная площадь наложений составляет 4 614 кв. м, что более чем в пять раз меньше допустимой погрешности определения поворотных точек в случае определения границ участка геодезическим методом. Поскольку, для внесения в ГКН лесных участков используется картометрический метод, т. е. векторизуются лесные планшеты масштаба 1:10 000 то эта погрешность еще больше. Поэтому и площадь земельного участка лесного фонда определена приблизительно с допустимой погрешностью 49 245 кв. м, что более чем в 10 раз превышает площадь наложения.

Совокупность вышеприведённой доказательств позволяет сделать вывод, что имеет место кадастровая ошибка.

В результате постановки земельного участка лесного фонда на кадастровый учет были нарушены права как истца, так и 11 членов товарищества.

СНТ Истец пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, внешние границы не менялись, спора по месту расположению смежной границы с землями лесного фонда нет.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать недействительными сведения о местоположении смежной границ между земельным участком с К№ относящимся к землям лесного фонда и с К№, принадлежащего СНТ им. Мичурина, расположенного по адресу: АДРЕС.

Обязать ФГБУ «Ответчик по ..... исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером К№(2), относящегося к землям ..... участкового лесничества в ..... лесничестве, ..... района, .....

N± точек    КООРДИНАТА X (м.)    КООРДИНАТА Y(M.)        ДИР. УГЛЫ ±...ГОР. PACCT. (м.)

Координаты

Обязать ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по ..... исправить кадастровую ошибку и установить местоположение смежной границы:

    № точки    КООРДИНАТА X (м.)    КООРДИНАТА Y (м.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                       С У Д Ь Я :