Решение по делу № 2-4898/2013 ~ М-5091/2013 от 31.10.2013

Дело №                                                                                    г. Дзержинск Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

25 ноября 2013 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием истца Вытновой Т.С., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Киселева Ю.А., представившего ордер № от 25.11.2013 г. и удостоверение № от 15.02.2003 г., выданное <данные изъяты>,

при секретаре Полидорской Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вытновой Т.С. к Лазаревой Т.В., Лазареву В.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Вытнова Т.С. обратилась в суд с иском к Лазаревой Т.В., Лазареву В.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи от 17.08.2013 г. она приобрела комнату по адресу: <адрес> Договор купли-продажи и право собственности истца были зарегистрированы регистрирующим органом 09.08.2013г., в подтверждение чего ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № В соответствии с п. 8 договора купли-продажи продавцы гарантировали снятие с регистрационного не позднее 30.09.2013 г. Лазарева Т.С., Лазарев В.М. не снялись с регистрационного учета до настоящего времени. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, в связи с чем она просит суд признать их прекратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец Вытнова Т.С. исковые требования поддержала, пояснила, что ключи ей ответчики передали, вещи свои из комнаты вывезли, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в ней.

Ответчики Лазарева Т.В., Лазарев В.М. в судебное заседание не явились, место их жительства суду неизвестно, в связи с чем их интересы представляет в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат из числа адвокатской конторы г. Дзержинска НОКА - Киселев Ю.А., который в судебном заседании указал, что с заявленными исковыми требованиями он не согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется поступивший от нее отзыв по делу, в котором она указала, что при предъявлении вступившего в законную силу решения об утрате права пользования жилым помещением дополнительного обязания органа регистрационного учета снять гражданина с регистрационного учета законом не предусмотрено. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по договору купли-продажи от 17.08.2013 г., заключенному между Лазаревой Т.В., Лазаревым В.М. и Вытновой Т.С., Вытнова Т.С. истец приобрела в собственность комнату по адресу: <адрес>

Договор купли-продажи и право собственности истца были зарегистрированы регистрирующим органом 09.08.2013г., в подтверждение чего ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в комнате не позднее 30.09.2013 г, однако не снялись с регистрационного учета в ней до настоящего времени.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании Лазаревой Т.В, Лазарева В.М. прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 12, 50, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                         ░/░                                               ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                              ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░: