Решение по делу № 2-5243/2013 ~ М-4156/2013 от 19.06.2013

Гражданское дело № г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Пикаловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Н. И. к Полонской А. В., Широковой Т. Н., Широкову Б. А. о расторжении договора пожизненной ренты, истребовании имущества, прекращении права собственности и пользования квартирой, признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась с указанным иском и просила суд:

Расторгнуть договор пожизненной ренты заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Нестеренко Н. И. и Полонской А. В.,
удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа Московской
области Хныкиной С.В., реестр №.

Истребовать из владения Широковой Т. Н. и Широкова Б. А. <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Широковой Т. Н. и Широкова Б. А. на <адрес>.

Признать Широкову Т. Н. и Широкова Б. А.
утратившими право пользование квартирой № <адрес> г.
<адрес>.

Признать за Нестеренко Н. И. право собственности на <адрес>.

Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Широковой Т. Н. и Широкова Б. А. с регистрационного учета по <адрес>.

Исковые требования обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Полонской А.В. был заключен договор пожизненной ренты. Согласно условиям данного договора, она передала Полонской А.В., принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях пожизненной ренты за <данные изъяты> копеек. Одновременно с уплатой указанной выше суммы Полонская А.В. обязалась в обмен на полученную квартиру ежемесячно выплачивать истцу пожизненную ренту в сумме <данные изъяты>, но не менее однократного месячного минимального размера оплаты труда, устанавливаемого законодательством РФ по гражданско-правовым обязательствам. Так же, по данному договору, ответчик брала на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, абонентской плате за телефон, оплате электроэнергии, газа, домофона, а так же за свой счет осуществлять ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда (п.п. 3, 6, 10 Договора пожизненной ренты). ДД.ММ.ГГГГ, с ее согласия Полонская А.В. продала указанную выше квартиру, заключив договор купли-продажи с Широковой Т.Н. и Широковым Б.А. Данный договор удостоверен нотариусом. Согласно указанного договора ответчики Широков Б.А., Широкова Т.Н. принимают на себя обязательства Полонской А.В. по договору пожизненной ренты и несут расходы по выплате ренты, а так же содержание указанной квартиры в равных долях. С момента заключения договора пожизненной ренты, ответчик Полонская А.В. надлежащим образом исполняла взятые на себя обязательства. После того как Полонская А.В. заключила договор купли-продажи квартиры с Широковой Т.Н. и Широковым Б.А.. обязательства по договору пожизненной ренты перешли к последним и исполнялись ими не регулярно. С ДД.ММ.ГГГГ года и по день подачи настоящего искового заявления ответчики Широкова Т.Н. и Широков Б.А. вовсе перестали исполнять свои обязательства по договору. Не выплата истцу ответчиками рентных платежей более 3 месяцев подряд является существенным нарушением условий заключенного между ними договора, а также основанием для истребования указанной квартиры у Широковой Т. Н. и Широкова Б. А., прекращения их права собственности и пользования квартирой <адрес>.

Ответчик Полонская А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Нестеренко Н.И. от исковых требований к Полонской А.В. отказалась. Судом истцу разъяснены последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, которые ей понятны.

В ходе судебного разбирательства - истец Нестеренко Н.И., ее представитель Байдак Т.В., ответчики Широкова Т.Н. и Широков Б.А., согласовали условия, и пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора, путем заключения мирового соглашения, по условиям которого.

1.           Истец Нестеренко Н.И. отказывается от иска к Широковым Т.Н. и Б.А. о расторжении договора пожизненной ренты, признания договора купли-продажи недействительным, прекращении права пользования квартирой, признания права собственности на квартиру.

2.           Взаимные права и обязательства Нестеренко Н.И., с одной стороны, Широковой Т. Н., Широкова Б. А. по договору пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Ногинского нотариального округа Хныкиной С.В. за реестровым №, перешедшие к Широковым Т.Н. и Б.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Савиным В.В. за реестровым № прекращаются.

3.           Право общей долевой собственности Широковой Т. Н. и Широкова Б. А. на квартиру по адресу: <адрес> прекращается.

4.           Право пользования квартирой по адресу: <адрес> Широковой Т.Н. и Широкова Б. А. прекращается с ДД.ММ.ГГГГ

5.           За Нестеренко Н. И. признается право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

6.           Нестеренко Н. И. обязуется выплатить Широкову Б. А. и Широковой Т. Н. денежную сумму в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждому, в следующем порядке: денежную сумму в размере <данные изъяты> в день утверждения мирового соглашения, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Условия данного мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами.

Стороны просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, которые им понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.39, п. 3 ст. 173, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Нестеренко Н. И. с одной стороны и ответчиками Широковой Т. Н., Широковым Б. А. с другой стороны, по которому:

1.           Истец Нестеренко Н. И. отказывается от иска к Широковой Т. Н. и Широкову Б. А. о расторжении договора пожизненной ренты, признания договора купли-продажи недействительным, прекращении права пользования квартирой, признания права собственности на квартиру.

2.           Взаимные права и обязательства Нестеренко Н. И., с одной стороны, Широковой Т. Н., Широкова Б. А. по договору пожизненной ренты от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Ногинского нотариального округа Хныкиной С.В. за реестровым №, перешедшие к Широковой Т. Н. и Широкову Б. А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Савиным В.В. за реестровым № прекращаются.

3.           Право общей долевой собственности Широковой Т. Н. и Широкова Б. А. на квартиру по адресу: <адрес> прекращается.

4.           Право пользования квартирой по адресу: <адрес> Широковой Т. Н. и Широкова Б. А. прекращается с ДД.ММ.ГГГГ.

5.           За Нестеренко Н. И. признается право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

6.           Нестеренко Н. И. обязуется выплатить Широкову Б. А. и Широковой Т. Н. денежную сумму в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> доле каждому, в следующем порядке: денежную сумму в размере <данные изъяты> в день утверждения мирового соглашения, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Производство по гражданскому делу по иску Нестеренко Н. И. к Полонской А. В., Широковой Т. Н., Широкову Б. А. о расторжении договора пожизненной ренты, истребовании имущества, прекращении права собственности и пользования квартирой, признании права собственности на квартиру - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Широкова Б. А. и Широковой Т. Н. на квартиру по адресу: <адрес>.

Определение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Нестеренко Н. И. на квартиру по адресу: <адрес>.

Определение суда является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении обременения пожизненной рентой по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Савиным В.В. за реестровым №.

Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись