Решение по делу № 2-376/2016 от 27.06.2016

Дело №2-376/2016      

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года                 с. Шалинское

                Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Тыченко С.В.,

с участием представителя истца Цегельного А.В. - Пятковой А.В., действующей на основании доверенности от 06 февраля 2016 года,

при секретаре Денисенко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цегельного А.В. к Жердиной А.С. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Цегельный А.В. в лице представителя Пятковой А.В. обратился в суд с иском к Жердиной А.С. о признании права собственности на жилое помещение.

Исковые требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Жердиной А.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно указанному договору истец передал ответчику полную продажную стоимость домовладения в размере <данные изъяты> рублей и в указанный день договор был удостоверен нотариусом Березовского нотариального округа Красноярского края. Все это время истец добросовестно полагал, что согласно вышеуказанному договору квартира на праве собственности принадлежит именно ему, в связи с чем истец не обращался в регистрирующий орган для регистрации договора купли-продажи. Указанным помещением истец владеет, как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1995 года и проживает в нем постоянно да настоящего времени, несет бремя его содержания, уплачивает соответствующие налоги и коммунальные платежи. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу. Истец в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов.

С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец Цегельный А.В. в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом, в зал судебного заседания явился его представитель Пяткова А.В., которая заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Жердина А.С. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: филиала ФГБУ ФКП «Росреестра по Красноярскому краю» Межрайонного отдела № 5, администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края; третье лицо - нотариус Березовского нотариального округа Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, каких-либо возражений не представили, третье лицо - нотариус Березовского нотариального округа Красноярского края просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с нотариально удостоверенным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Цегельный А.В. купил у Жердиной А.С., в лице ФИО7 действующей по доверенности, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Настоящий договор подлежал регистрации в Шалинской сельской администрации, однако данный договор не был зарегистрирован в указанном органе (л.д.4).

В соответствии с кадастровым и техническим паспортами, по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - квартира, общей площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером: №л.д.7-8, 15-19).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по Красноярскому краю Манское отделение, по состоянию на 31 декабря 1998 года, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества, отсутствуют, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит (л.д.45).

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 01 марта 2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д.36).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14 июня 2013 года, Цегельному А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира, которая в соответствии с договором купли-продажи, была приобретена Цегельным А.В. у Жердиной А.С.., в лице представителя ФИО7, однако данный договор, не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, что и имеет место в данном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Цегельного А.В. к Жердиной А.С. о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Цегельным А.В., право собственности на квартиру, общей площадью29,3 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                                                                                             С.В. Тыченко