Решение от 02.07.2015 по делу № 2-1443/2015 от 14.05.2015

2-1443/2015

Решение

именем Российской Федерации

г. Вологда                                 2 июля 2015 года.

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина А.А.,

при секретаре Шаравиной М.В.,

с участием представителя истца Хренова В.А., ответчика Епифановской О.А.,

рассмотрев дело по иску Дюжевой Н.А. к Епифановской О.А. о признании права собственности на земельный участок и баню,

установил:

Дюжева Н.А. обратилась в суд с иском к Епифановской О.А о признании права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, на расположенную там же баню, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она и ответчик заключили предварительный договор купли-продажи спорных земельного участка и бани, она передала Епифановской О.А. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ они заключили основной договор купли-продажи данных объектов. В Управлении Росрееестра по Вологодской области им было отказано в государственной регистрации указанного договора в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ определением Вологодского городского суда Вологодской области в отношении указанных объектов недвижимости приняты обеспечительные меры. Она является добросовестным приобретателем, договор заключён в соответствии с требованиями закона, земельный участок и баня ей переданы, расчёт произведён.

В судебном заседании представитель истца дополнил, что не может указать, каким образом ответчик препятствует приобретению истцом права собственности на спорное имущество.

Ответчик Епифановская О.А. иск признала, пояснив, что обеспечительные меры в отношении принадлежащих ей земельного участка и бани приняты Вологодским городским судом в ДД.ММ.ГГГГ году в рамках дела по иску БЛВ о взыскании с неё денежных средств.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Вологодской области, в письменных объяснениях указал, что в ЕГРП имеются сведения о правах Ерифановской О.А. на указанные земельный участок и баню, ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о запрете производства государственной регистрации права собственности, сделок по отчуждению данного имущества.

Третье лицо БЛВ объяснений не представила.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности возникает на основании гражданско-правовых сделок, в том числе договора купли-продажи (ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Суду представлен договор купли-продажи земельного участка и бани, расположенных в <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Дюжевой Н.А. и Епифановской О.А.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, документов Управления Росрееста по Вологодской области, следует, что ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на предметы данного договора приостановлена до снятия запрета, установленного определением Вологодского городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по обеспечении иска.

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода прав), государственная регистрация прав проводится в течение 18 дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 19 указанного Федерального закона, если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета.

Т.о., право собственности на спорное имущество у истца не возникло, нарушений закона при приостановлении государственной регистрации перехода прав на данное имущество не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                        ░░░░░░░ ░.░.