Решение по делу № 2-3593/2016 от 29.01.2016

Дело №2-3593/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пунеговой Е.Н. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании договора состоявшимся, включении жилого помещения в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Пунегова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании договора приватизации жилого помещения по адресу: ... состоявшимся, включении жилого помещения в наследственную массу Н.А., умершего ** ** **. в ....

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус Микушева Л.И.

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» против удовлетворения иска не возражала.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... было включено в состав муниципального жилищного фонда.

** ** **. с Н.А. заключен договор №... социального найма жилого помещения.

Самойлова В.И. действуя в интересах Н.А. по доверенности от ** ** **. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» о приватизации жилого помещения.

** ** **. сторонами подписан договор №... приватизации жилого помещения, и документы были переданы в Управление Росреестра по ... для регистрации права собственности Н.А. на жилое помещение.

** ** **. Н.А. умер.

** ** **. в ЕГРП внесена запись о праве собственности Н.А. на квартиру.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ** ** ** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (далее по теску - Закон) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Реализуя свое право на получение жилого помещения в собственность Н.А. ** ** **. выдал доверенность на совершении сделки В.И.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРП, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Н.А. выразил свою волю на передачу жилого помещения в его собственность в порядке приватизации, однако по не зависящим от него причинам, в связи со смертью, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, то есть получить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N 8.

В связи с чем, договор приватизации жилого помещения подлежит признанию судом состоявшимся (ст. 12, 432 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, по смыслу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в соответствии ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ.

Пунегова Е.Н. является наследником Н.А. по закону (первая очередь).

Соответственно Пунегова Е.Н. вправе ставить вопрос о включении жилого помещения в наследственную массу Н.А., умершего ** ** **. в ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать состоявшимся договор №... от ** ** **. приватизации жилого помещения по адресу: ....

Включить жилое помещение по адресу: ** ** ** в наследственную массу Н.А., умершего ** ** **. в ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                              Патрушева А.Г.

Мотивированное решение составлено