Решение по делу № 2-86/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-86/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Новобирилюссы                                                                   17 апреля 2015 года

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре Коденко Г.И.,

с участием истца Фёдоровой Е.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, - администрации Орловского сельсовета, главы администрации Слёзко Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фёдоровой Елены Валериевны к администрации Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фёдорова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Бирилюсского района, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>. Указанную квартиру в 1988 году её мужу и ей предоставил для проживания колхоз имени Ленина Бирилюсского района, который в 1992 году распался, и квартиры были переданы им во владение как проживающим в них лицам. С 1992 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой как собственной, продолжает вместе с мужем в ней проживать. В силу приобретательной давности просит признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании Фёдорова Е.В. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила суду, что дом по <адрес> в <адрес> был построен колхозом имени Ленина, и решением правления колхоза их семье, в связи с тем, что её муж Фёдоров Р.Н. участвовал в боевых действиях в Афганистане, была выделена в данном доме <адрес>. Но с момента прекращения колхозом своей деятельности в 1992 году, квартира была передана их семье, и тех пор она владеет квартирой, как своей собственной, осуществляет вместе с мужем в ней ремонт, поддерживает её в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок при доме, переданным им в аренду.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца, - Фёдоров Р.Н., в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск своей супруги поддержал, заявил об отсутствии с его стороны возражений относительно регистрации права собственности на супругу.

Ответчик - администрация Бирилюсского района, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, иск признали, просили рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, на основании п.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица на стороне истца и представителя ответчика в соответствии с выраженной ими просьбой.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района, глава администрации Слёзко Т.Е. относительно иска возражений не имела, подтвердила суду то обстоятельство, что истец Фёдорова Е.В. после распада колхоза им. Ленина получила жильё во владение, и более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жильём, ремонтирует его вместе с мужем, и сохраняет.

Выслушав истца, третье лицо на стороне ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением у истца Фёдоровой Е.В. права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность признания судом права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно справкам администрации Орловского сельсовета Бирилюсского района (л.д.16,17), Фёдорова Е.В. и её супруг Фёдоров Р.Н. (свидетельство о заключении брака - л.д.18), владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и проживают в ней с 1988 года по настоящее время.

Согласно технического паспорта по состоянию на 22 января 2015 года (л.д.11-14) по <адрес> располагается объект недвижимости - жилая квартира, имеющая общую площадь 67,4 кв.м в том числе жилую площадь 47,0 кв.м, введенная в эксплуатацию в 1984 году.

В соответствии со справкой администрации Бирилюсского района (л.д.19) спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не состоял и не состоит.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.20) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную в <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.21), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру в <адрес>, отсутствуют.

Свидетель ФИО5 подтвердила суду тот факт, что в 1988 году семья Фёдоровых вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную данной семье колхозом имени Ленина. Но в 1992 году колхоз свое существование прекратил, распался, а колхозники остались проживать в предоставленных им колхозом квартирах. С 1992 года супруги Фёдоровы самостоятельно содержат свой дом, осуществляют в нем капитальный и текущий ремонты, содержат в надлежащем состоянии усадьбу, обрабатывают земельный участок при доме.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать установленным то обстоятельство, что истец Фёдорова Е.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой более 20 лет, в которой проживает, на праве собственности. Давностное владение является открытым, добросовестным и непрерывным, поскольку с 1992 года истец Фёдорова Е.В. постоянно со своей семьей проживает в квартире, с момента ликвидации колхоза не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности; все эти годы она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного жилья, суду не известно.

С учетом признания иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фёдоровой Елены Валериевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, удовлетворить.

Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь 67,4 квадратных метра, жилую площадь 47,0 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: