Решение от 26.06.2014 по делу № 2-737/2014 от 09.06.2014

№ 2-737/14                                                                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                                                          26 июня 2014 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,

при секретаре Багмановой Ф. Ф.,

с участием помощника прокурора Кушнаренковского района Азнабаева В.Х.,

представителя ответчика ООО «Фрунзе» директора Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кушнаренковского района в интересах муниципального района Кушнаренковский район к ООО «Фрунзе» Кушнаренковского района об обязании зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

           Прокурор Кушнаренковского района в интересах муниципального района Кушнаренковский район обратился в суд с иском к ООО «Фрунзе» Кушнаренковского района об обязании в установленном законом порядке зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества.

           Свое заявление мотивирует тем, что прокуратурой района проведена проверка в деятельности арендаторов муниципального имущества исполнения гражданского законодательства и законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ходе которой выявлены нарушения закона.

Установлено, что постановлением главы администрации МР Кушнаренковский район № 2-330 от 24.02.2014 обществу с ограниченной ответственностью «Фрунзе» предоставлены в аренду сроком на 10 лет земельные участки с кадастровыми № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, из категории земель сельскохозяйственного назначения. 26.02.2014 между ООО «Фрунзе» и Комитетом по управлению собственностью МЗИО по Кушнаренковскому району заключен договор аренды земельного участка № 7.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органам, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Проверка показала, что в нарушение требований закона, арендатором недвижимого имущества - ООО «Фрунзе» договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. Тем самым земельные участки используются самовольно, без правоустанавливающих документов.

Бездействием ООО «Фрунзе» и нарушением требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», гражданского законодательства ущемлены права и интересы муниципального района Кушнаренковский район, как собственника земель, поскольку в бюджет района не поступают платежи от использования земельных участков, которые могли быть направлены на нужды района, в том числе социальную и экономическую сферу.

Арендуемые ООО «Фрунзе» земельные участки находятся на балансе муниципального района Кушнаренковский район.

           В судебном заседании помощник прокурора Кушнаренковского района Азнабаев В.Х., заявление поддержал, просил суд обязать общество с ограниченной ответственностью «Фрунзе» зарегистрировать договор аренды земельного участка от 26.02.2014 № 7 в установленном законом порядке в отделе по Кушнаренковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр).

           Представитель ответчика ООО «Фрунзе» Кушнаренковского района директор Р.Н. исковые требования прокурора признал.

           Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит заявление прокурора подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования полностью. Признание иска заявлено представителем ответчика добровольно, занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика, подтверждено в судебном заседании. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

           При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26.02.2014 № 7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                                ░░░░░                                                   ░. ░. ░░░░░░░░░░