Решение по делу № 9-57/2015 от 20.08.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении заявления

24 августа 2015 г. г. Петрозаводск

Судья Верховного Суда Республики Карелия Соляников Р.В., ознакомившись с заявлением муниципального общеобразовательного учреждения «Лахколампинская средняя общеобразовательная школа» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

Муниципальное общеобразовательное учреждение «Лахколампинская средняя общеобразовательная школа»» обратилось в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве постоянно (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (.....), в размере его рыночной стоимости (...)

С учетом того, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются сведениями государственного кадастра недвижимости, носят общедоступный характер и используются для определения налоговых и иных платежей, оспаривание сведений о результатах определения кадастровой стоимости осуществляется по правилам производства по делам, возникающим из публичных правоотношений (гл. 25 ГПК РФ), а не в исковом порядке.

Правовые основы регулирования оспаривания результатов определения кадастровой стоимости закреплены Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 24¹⁸ поименованного закона результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Таким образом, для юридических лиц обязательным является досудебный порядок разрешения спора - обращение в комиссию. Муниципальным общеобразовательным учреждением «Лахколампинская средняя общеобразовательная школа» доказательств соблюдения такого порядка не представлено, по тексту заявления упоминания о факте обращения в комиссию не содержится.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление в случае, если заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора либо заявитель не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

По изложенным мотивам поданное муниципальным общеобразовательным учреждением «Лахколампинская средняя общеобразовательная школа» заявление не может быть принято к производству суда и подлежит возвращению.

Кроме того, заявителю следует учесть, что в обоснование требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости (...). им приводится ссылка на отчет (...) от (...). Однако согласно данному отчету рыночная стоимость участка составляет не (...)., а (...)

Статьей 24¹⁸ Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлена необходимость приложения к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

Представленная заявителем копия свидетельства о государственной регистрации права не имеет нотариального заверения.

Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования, следует представлять в том числе в копиях по числу лиц, участвующих в деле; в том случае, если данные документы у названных лиц имеются, - доказательства их наличия.

На основании ч. 1 ст. 131 ГПК РФ в подаваемом в суд заявлении следует указывать наименование заинтересованного лица, его место жительства или, если заинтересованным лицом является организация, ее место нахождения.

В заявлении, поданном муниципальным общеобразовательным учреждением «Лахколампинская средняя общеобразовательная школа», место нахождения ФГБУ «ФКП Росреестра» указано неверно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

определил:

заявление муниципального общеобразовательного учреждения «Лахколампинская средняя общеобразовательная школа» об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости возвратить подателю со всеми приложенными к нему документами.

Копию определения направить заявителю.

Разъяснить заявителю, что возвращение заявления не препятствует ему повторно подать в суд указанное заявление, представив документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

На определение в течение пятнадцати дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Карелия.

Судья Р.В. Соляников