Решение по делу № 2-197/2016 (2-2791/2015;) от 11.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Городец                             18 января 2016 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Беловой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штырляева В. И. к администрации города Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Штырляев В.И. обратился в Городецкий городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации ....... муниципального района Нижегородской о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., в районе садоводческого товарищества * .......», блок *, гараж *.

В исковом заявлении истец указал, что на основании Распоряжения администрации ....... от *** *-р «О разрешении проектирования и строительства блока индивидуальных гаражей в районе садоводческого товарищества * «Малахово», В.В.А. разрешено проектирование и строительство индивидуального гаража на земельном участке площадью *

Распоряжением администрации ....... от *** *-р «О разрешении гр. Штырляеву В.И. проектирования и строительства индивидуального гаража * в районе с/т * «....... ....... на раннее выделенном земельном участке», разрешено проектирование и строительство индивидуального гаража на участке ранее выделенном В.В.А., Штырляеву В.И.

Распоряжением администрации ....... от *** *-р «О передаче земельного участка в пользование на условиях аренды в период строительства гаража гр. Штырляеву В.И.», истцу предоставлен земельный участок, общей площадью * в пользование на условиях аренды на период строительства гаража.

Согласно договору аренды земельного участка * от ***, заключенному между Муниципальным образованием ....... и гр. Штырляевым В.И., истцу передан в аренду земельный участок площадью *., расположенный по адресу: в районе с/т * на землях ........ Срок действия договора аренды земельного участка до *** с последующей пролонгацией.

Указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Балахнинском филиале государственного учреждения юстиции ....... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем *** выдано свидетельство серии * *.

На основании ....... *-З от 30.0.2005 года «Об изменении границ Городецкого муниципального района и муниципального образования – городского поселения ....... муниципального района .......» в 2005 году часть земель ....... была передана в ......., в том числе был передан земельный участок, выделенный под строительство гаражей в районе с/т * .......

После передачи земель из ....... в ......., уточнение границ и площади гаража проведено не было. Также не был переоформлен и договор аренды земельного участка под строительство гаража.

Фактическая площадь гаража по результатам технической инвентаризации составляет *

Истец Штырляев В.И. просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью * расположенный по адресу: ......., в районе ....... *, гараж *.

Истец Штырляев В.И., о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация ....... муниципального района ....... о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. Из представленного отзыва следует, что Администрация ....... муниципального района ....... оставляет на усмотрение суда разрешение иска. Также просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствие истца Штырляева В.И., представителя ответчика администрации ....... муниципального района Нижегородской.

Изучив доводы истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Распоряжению администрации ....... от *** *-р «О разрешении проектирования и строительства блока индивидуальных гаражей в районе с/т * «....... В.В.А. разрешено проектирование и строительство индивидуального гаража, в районе с/т * «.......

Согласно Распоряжению администрации ....... *-р от *** «О разрешении гр. Штырляеву В.И. проектирования и строительства индивидуального гаража * в районе с/т * «Малахово» ....... на ранее выделенном земельном участке», Штырляеву В.И. разрешено проектирование и строительство индивидуального гаража, на участке ранее выделенном В.В.А..

Согласно Распоряжению администрации ....... от *** *-р «О передаче земельного участка в пользование на условиях аренды период строительства гаража гр.Штырляеву В.И.», Штырляеву В.И. предоставлен земельный участок, расположенный в районе .......», общей площадью * в пользование на условиях аренды на период строительства гаража *, сроком на * на землях ........

На основании договора аренды земельного участка * от ***, заключенного между Муниципальным ....... и Штырляевым В.И., истец принял в аренду земельный участок площадью * расположенный по адресу: в районе садоводческого товарищества ....... на землях ........

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии * *, выданному ***, договор аренды земельного участка * от *, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***.

На данном земельном участке Штырляевым В.И. был построен гараж.

В соответствии с ....... *-З от *** «Об изменении границ Городецкого муниципального района и муниципального образования – городского поселения ....... муниципального района .......», часть земель ....... была передана в ........

Суд полагает, что Штырляев В.И. является собственником гаража, поскольку осуществлял права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности гаражом в соответствии с его назначением.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение), выданному ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ***, гараж, расположенный по адресу: ......., в районе .......», блок *, гараж *, имеет застроенную площадь * по внутреннему *

Как следует из письма Отдела надзорной деятельности по ....... ****.* от *** при проверке гаража, расположенного по адресу: ......., в районе с/т «Малахово», блок *, гараж *, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, возражений против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации не имеется.

Из письма Отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации ....... муниципального района ....... *з от *** следует, что при строительстве гаража, расположенного по адресу: ......., в районе .......», блок *, гараж *, градостроительные нормы не нарушены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж построен на земельном участке, выделенном истцу для строительства гаража, данное строение соответствует противопожарным нормам, построено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, чьих-либо прав и законных интересов возведенное строение не нарушает.

Исходя из вышеизложенного, за Штырляевым В.И. следует признать право собственности на гараж расположенный по адресу: ......., в районе .......», блок *, гараж *, застроенную площадь гаража * по внутреннему обмеру *

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штырляева В. И. к администрации ....... муниципального района ....... о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Штырляевым Владимиром Ивановичем, *** года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., в районе .......», блок *, гараж *,имеющий застроенную площадь гаража * по внутреннему обмеру *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд ....... в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда                А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2016 года

Судья Городецкого городского суда                А.В.Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда                А.В.Русинов