Решение по делу № 2-70/2015 (2-636/2014;) от 23.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Пф к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Пф обратилась в суд с иском к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 37,0 кв. метров и земельный участок общей площадью 829 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>.

         Как указано в исковом заявлении, решением исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся в 1974 году мужу истицы – Пв, с которым они состояли в зарегистрированном браке с 1970 года, был отведен земельный участок по <адрес> в <адрес> под строительство жилого дома. На указанном участке истица они построили жилой дом, которому был присвоен адрес: <адрес>. С 1974 года истица с мужем непрерывно проживали в построенном доме, пользовались домом как собственники, до достижения пенсионного возраста платили налоги, оплачивали коммунальные услуги, но право собственности на дом не оформили, так как это никуда не требовалось. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы умер. До настоящего времени истица проживает в указанном доме, пользуется домом и земельным участком как собственник. Документов для регистрации дома у истицы недостаточно, в связи с чем истица не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на вышеуказанную недвижимость. Полагает, что поскольку она (Пф) пользуется указанной недвижимостью более 50 лет, её право на дом и земельный участок никем не оспаривается, то она приобрела право собственности на вышеуказанную недвижимость в силу закона.

В судебном заседании истица Пф настаивала на удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на жилой дом, от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок отказалась.

Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края – по доверенности Рн о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 13.01.2015г., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Чх в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пф в части признания права собственности на жилой дом, относительно признания права собственности на земельный участок ссылалась на отсутствие факта нарушения прав истицы и возможности оформления ее прав на земельный участок во внесудебном порядке.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – начальник Канского отдела Управления Ф извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 19.01.2015г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 12.01.2015г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Коростелёва Т.Д. в судебное заседание не явилась, о месте им времени рассмотрения дела уведомлена телефонограммой 27.01.2015г., согласно которой она является внучкой истицы, не возражает против удовлетворения исковых требований Пф, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поскольку она находится в <адрес> и приехать не может.

Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, Пв и Ж вступили в брак <данные изъяты>., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – П, жене – П.

В материалах дела имеется архивная выписка администрации Абанского района № от 28.11.2014г., согласно которой Решением исполнительного комитета № от 21.05.1974г. <адрес> Совета депутатов трудящихся Пв отведен земельный участок под строительство по <адрес>, площадью 0,06 га.

Из копии и выписки из домовой книги следует, что Пв и Пф зарегистрированы по адресу <адрес> 14.11.1978г., Пв - по день смерти, Пф - по настоящее время.

04.08.2011г. Пв умер, что следует из копии свидетельства о смерти от 08.08.2011г.

Согласно справке нотариуса Абанского нотариального округа нотариусами Т и М не заводилось наследственное дело на имущество умершего 04.08.2011г. Пв.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 829 кв. метров, правообладателем указан Пв

В материалах дела имеются копии кадастрового и технического паспортов здания, согласно которым общая площадь жилого <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 37 кв. метров, количество этажей <данные изъяты>

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По данным администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края от 09.12.2014г., дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Согласно справке ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес>, не имеется.

Свидетели Сл и С в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истицу и им достоверно известно, что в 1974г. истица с мужем построили дом на земельном участке, который им выделили под строительство, в <адрес>, истица с мужем постоянно проживали в доме и пользовались указанным недвижимым имуществом как собственники. После смерти мужа истица продолжает проживать в доме и пользуется земельным участком. Никаких претензий к Пф по поводу жилого дома и земельного участка никто не высказывал и её права на данные объекты недвижимости не оспаривал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения дома Пф владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права Пф по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец приобрел их добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Пф к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Пф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. метров, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья