Решение по делу № 2-1324/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-1324/2019

59RS0044-01-2019-002088-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года

Чусовской городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Башировой А.А.,

при секретаре Безводинских И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Окунева Юрия Владимировича к Тарасовой Наталье Васильевне, Тарасовой Ольге Вячеславовне, Тарасовой Татьяне Вячеславовне, Тарасову Евгению Вячеславовичу, Тарасову Алексею Вячеславовичу о принудительной регистрации перехода права собственности по договору мены,

у с т а н о в и л:

.... Окунев Юрий Владимирович обратился в Чусовской городской суд с иском к Тарасовой Наталье Васильевне, Тарасовой Ольге Вячеславовне, Тарасовой Татьяне Вячеславовне, Тарасову Евгению Вячеславовичу, Тарасову Алексею Вячеславовичу о принудительной регистрации перехода права собственности по договору мены от .....

Решением Чусовского городского суда Пермского края от 18.06.2007 на Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю возложена обязанность по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на ... ... по ... от Окунева Ю.В. к Тарасовой Н.В., Тарасовой О.В., Тарасовой Т.В., Тарасову Е.В., Тарасову А.В., Тарасовой Е.В., Тарасову Р.В. в долевую собственность по ... доли в пользу каждого и переход права собственности на ... ...» по ... от Тарасовой Н.В., Тарасовой О.В., Тарасовой Т.В., Тарасова Е.В., Тарасова А.В., Тарасовой Е.В., Тарасова Р.В. к Окуневу Ю.В.

Определением суда от 28.10.2019 указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам по заявлению Окунева Ю.В.

Истец Окунев Ю.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом извещался.

Из искового заявления следует, что .... между Окуневым Ю.В. и ответчиками Тарасовой Н.В., Тарасовой О.В., Тарасовым Е.В., Тарасовой Т.В., Тарасовым А.В., в том числе несовершеннолетними ..... и ., .....р. заключен предварительный договор обмена жилых помещений по адресу: ... «А»-7 и по адресу: ... «А» с земельным участком. .... заключен основной договор. Окуневым Ю.В. обязательства по передаче жилого помещения выполнены. Ответчики же уклоняются от государственной регистрации права собственности на указанные жилые помещения. В связи с чем, просит принудительно осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: ... ... и на жилой дом с земельным участком по адресу: ... ... Основанием для обращения в суд с заявлением об отмене решения суда от 18.06.2007 по вновь открывшимся обстоятельствам послужило то, что в .... году он обнаружил, что с .... года, не являясь собственником указанного выше земельного участка, на его имя начисляются налоги. Данный факт имеет существенное значение для рассмотрения дела.

Ответчики Тарасова Н.В., Тарасова О.В., Тарасов Е.В., Тарасова Т.В., Тарасов А.В. также в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела судом извещались.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направили, просили о проведении судебного заседания в их отсутствие. Из пояснения по иску следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований Окунева Ю.В. Поскольку истец Окунев Ю.В. являлся собственником не только отчуждаемого жилого дома, но и земельного участка, на котором расположен жилой дом, то данные объекты должны были отчуждаться одновременно.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются соответственно правила к купле продаже.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 10.06.2005 между Окуневым Ю.В. и Тарасовыми заключен договор мены квартиры по адресу: ... ... и жилого дома с земельным участком по адресу: ... ... Данный договор зарегистрирован у нотариуса Злобиной О.П. в реестре за ....

Согласно договора, квартира по адресу: ... ... переходит в собственность Окунева Ю.В., а жилой дом с земельным участком по адресу: ... ... семье Тарасовых.

Условия договора по передаче квартиры и жилого дома с земельным участком фактически сторонами выполнены. Однако, ответчиками Тарасовыми не зарегистрирован переход права собственности в результате обмена квартиры на жилой дом с земельным участком.

Таким образом, суд считает, что Тарасовы необоснованно уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности по договору мены от 10.06.2005. Каких-либо нарушений условий договора судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает заявленные истцом Окуневым Ю.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., кадастровый ... и земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенные по адресу: ... ... от Окунева Юрия Владимировича к Тарасовой Наталье Васильевне, Тарасовой Ольге Вячеславовне, Тарасовой Татьяне Вячеславовне, Тарасову Евгению Вячеславовичу, Тарасову Алексею Вячеславовичу, Тарасовой Екатерине Вячеславовне, Тарасову Роману Вячеславовичу в долевую собственность по ... доли в пользу каждого и переход права собственности на квартиру, расположенной по адресу: ... ... ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., кадастровый ... от Тарасовой Натальи Васильевны, Тарасовой Ольги Вячеславовны, Тарасовой Татьяны Вячеславовны, Тарасова Евгения Вячеславовича, Тарасова Алексея Вячеславовича, Тарасовой Екатерины Вячеславовны, Тарасова Романа Вячеславовича к Окуневу Юрию Владимировичу.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Чусовском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                        А.А. Баширова