Решение по делу № 2-2539/2015 от 21.04.2015

<данные изъяты>                                        Дело № 2-2539/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 сентября 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В. А. к Петрушкину А. Н., Качаловой Т. Ю., Администрации Солнечногорского муниципального района МО об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения ГКН, -

У С Т А Н О В И Л :

Новикова В.А. обратилась в суд с иском к Петрушкину А.Н., Качаловой Т.Ю., Администрации Солнечногорского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка №, площадью 1429+/-4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка №, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, истец является собственником ? доли вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №. При межевании участка выяснилось, что земельный участок истца имеет пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам Петрушкину А.Н. и Качаловой Т.Ю. Поскольку кадастровым инженером указано на наличие кадастровой ошибки, которую во внесудебном порядке исправить не представилось возможным, истица была вынуждена обратиться в суд с иском.

Ответчики Петрушкин А.Н. и Качалова Т.Ю., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, имеется заявление о признанием иска.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района МО, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по МО будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо Осипова Н.А. будучи надлежащим образом уведомленая, в судебное заседание не явился, представителя в судебное заседание не направила.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1429+/-4 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №. Границы указанного земельного участка устанавливались в 2004 году путем проведения межевания.

В ходе проведения кадастровых работ геодезистами было выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельного участка истца и земельного участка ответчиков и границ, сведения о которых содержаться в ГКН.

При межевании истцом земельного участка, и в ходе проведения землеустроительных работ было выявлено пересечение фактических и кадастровых границ с земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам Петрушкину А.Н. и Качаловой Т.Ю. и смещение границ земельного участка ответчиков в сторону земельного участка и строений истца.

Границы участков закреплены на местности и имеют общий забор, на участках расположены строения, споров по фактическому землепользованию не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчиков возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования Новиковой В.А. и исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка №, площадью 1429+/-4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, указанным в сводном чертеже границ и таблице геоданных, составленным кадастровым инженером Герасиной М. С.

При этом суд учитывает, что данные сводного чертежа составлены с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ГКН сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком Новиковой В.А., и приходит к выводу, что исправление кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка истца в соответствии с приложенными чертежами не нарушает права смежных землепользователей.

Кроме того, фактические границы земельного участка истца и смежных земельных участков закреплены на местности и существуют более 15 лет, фактических пересечений не имеют. Кадастровым инженером указано о наличии кадастровой ошибки, возникшей при определении координат характерных точек в отношении сведений о местоположении границ земельного участка ответчиков и предложен способ ее исправления, путем приведения этих сведений к соответствию с фактическим местоположением границ и внесения изменений в сведения ГКН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Новиковой В. А. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения в ГКН изменения в сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1429+/-4 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, как соответствующие сведениям о координатах характерных точек таких границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку и внести в ГКН изменения в сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 800 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, как соответствующие сведениям о координатах характерных точек таких границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков сторон в сведения ГКН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И. Гордеев