Решение по делу № 2-266/2013 от 04.02.2013

К делу № 2-266/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕЛЕРАЦИИ

п. Мостовской                                                                       22 марта 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                         Селюдеевой О.Г.,

при секретаре                                                                    Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца                                       Лифарева А.А.,

представителя ответчика                                                   Мальцева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лустина Н. Ф. к администрации муниципального образования Мостовский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лустин Н.Ф. в лице своего представителя Лифарева А.А., действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к администрации МО Мостовский район о признании за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что на указанном выше земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права <...> от 18.04.2012.

В дополнении к постановлению главы администрации п. Мостовского <...> от 15.12.1994 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан» имеется запись № <...>, в которой указан Лустин Н.Ф. и выделенный ему земельный участок, площадью <...> кв.м, подлежащий согласно указанному постановлению перерегистрации в собственность бесплатно без уточнения размеров в пределах установленной нормы (до 0,15 га).

Зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок в соответствии с указанным выше постановлением он не может, поскольку по сведениям архивного отдела администрации МО Мостовский район приложение к постановлению главы администрации п. Мостовского <...> от 15.12.1994 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан» не было надлежащим образом заверено.

В судебном заседании представитель истца – Лифарев А.А. поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика Мальцев М.В. возражал против удовлетворения исковых требований, при этом указав, что истец обращался в администрацию МО Мостовский район с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако, не представил документов, подтверждающих местоположение его границ. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости земельный участок, на который претендует истец, до настоящего времени не сформирован в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, не уточнены его границы и площадь. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, площадь является ориентировочной, вид права -пользование. Кроме того, в связи с тем, что надлежащим образом утвержденное дополнение к названному выше постановлению в архиве отсутствует, то предоставить в собственность Лустину Н.Ф. спорный земельный участок на основании данного постановления не представляется возможным.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лустина Н.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п.п. 9.1 п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> от 18.04.2012, истец Лустин Н.Ф. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>. В силу положений Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются достоверными и не требуют дополнительных справок или иных документов для их подтверждения.

Согласно выписке из ЕГРП <...> от 12.12.2012 сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах да данный земельный участок отсутствуют.

Истцом предоставлено дополнение к постановлению главы администрации п. Мостовского <...> от 15.12.1994 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан», в котором имеется запись № <...>, где указан Лустин Н.Ф. и выделенный ему земельный участок, площадью <...> кв.м, подлежащий согласно указанному постановлению перерегистрации в собственность бесплатно без уточнения размеров в пределах установленной нормы (до 0,15 га).

Указанное дополнение к постановлению <...> от 15.12.1994 надлежащим образом не заверено. По данным архивного отдела МО Мостовский район (письмо от 18.04.2012 <...> в адрес представителя истца Лифарева А.А.), в документах Мостовской поселковой администрации, приложение к постановлению <...> от 15.12.1994 отсутствует.

Судом установлено, что Лустин Н.Ф. на протяжении длительного периода времени более 15 лет пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, оплачивает земельный налог, что подтверждается представленными им квитанциями за 1974-1977, 1980-1982, 1986 г.г.            Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ. Одним из оснований для возникновения прав на земельный участок согласно приведенной статье является акт государственного органа или органа местного самоуправления, в данном случае, постановление главы администрации п. Мостовского <...> от 15.12.1994 «О перерегистрации земельных участков в собственность граждан».

Ссылка на тот факт, что поскольку надлежащим образом утвержденное дополнение к названному выше постановлению в архиве отсутствует, то предоставить в собственность Лустину Н.Ф. спорный земельный участок на основании данного постановления не представляется возможным - не обоснованна и нарушает права истца.

Сомнений в том, что в записи <...>, имеющейся в представленном истцом дополнении к постановлению <...> от 15.12.1994, идет речь о земельном участке площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, п. Мостовской, ул. <...>, <...>, у суда не возникает.

    Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст. 59 ЗФ РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <...> - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░░, ░░.<...>,<...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░