Решение по делу № 2-872/2018 ~ М-992/2018 от 14.11.2018

Дело № 2-872/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 17 декабря 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сметанников А.Н.,

с участием представителя истца Бакаевского С.А.,

при секретаре Ревоненко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова ФИО8 к Айрапетян ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нестеров Н.А. обратился в суд с данным иском к ответчику Айрапетян А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая перешла ему в собственность на основании договора дарения от Деревянко Н.Н. Бывший собственник указанного недвижимого имущества зарегистрировала ответчика Айрапетян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ему родственником не является, в приватизации не участвовал, личных вещей в нем не имеет. В настоящее время ответчик сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает его права как собственника.

Истец Нестеров Н.А. просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Бакаевский С.А. в судебном заседании иск поддержал по основаниям изложенным в нем.

Ответчик Айрапетян А.В. о времени и дате судебного заседания извещался по последнему известному адресу, однако почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», по данным сотовых операторов, ответчик является абонентом сети сотовой связи, однако на звонки не отвечает. Судом приняты все возможные меры к извещению ответчика о дате и времени судебного заседания.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель Деревянко Н.Н. в судебном заседании пояснила, что она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вследствие ее приватизации, после чего подарила своему отцу Нестерову Н.А. Она зарегистрировала ответчика Айрапетян А.В. в спорном жилом помещении, так как с последним работала вместе, ему нужна была регистрация, и она его пожалела, он не является ей и ее отцу родственником, никогда не проживал в квартире и личных вещей в нем не имеет.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности (ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Нестеров Н.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из п.п.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Факт регистрации ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подтвержден выпиской из похозяйственной книги.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле.

Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Сведениями, представленными старшим участковым уполномоченным ОМВД России по району имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ № № установлено, что ответчик Айрапетян А.В., ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ответчика в спорном жилом помещении или о том, что он выехал временно, а также факта заключения сторонами соглашения, определяющего условия и порядок пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Отсутствует указание на соглашение о праве пользования жилым помещением и в договоре дарения, на основании которого произведен переход права собственности от Деревянко Н.Н. к Нестерову Н.А.

Поскольку между сторонами не заключено соглашение, определяющее условия и порядок проживания ответчика, Айрапетян А.В. не проживает, но остается зарегистрированным по данному адресу, чем ограничивает право истца пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в настоящем случае не имеется, при этом, наличие ее регистрации по месту жительства по спорному адресу, нарушает права истца.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.