Решение по делу № 2-304/2017 (2-4422/2016;) ~ М-4310/2016 от 16.12.2016

Дело № 2- 304/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края          20 января 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца Спасских Н.В.,

представителя истца Спасских А.В. - Спасских Н.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Спасских А.В., Спасских Н.В. к Администрация города Кунгура Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спасских А.В., Спасских Н.В. обратились в суд с иском к Администрация города Кунгура Пермского края, просили исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе ФИО9. в отношении земельного участка площадью 1078 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; признать за Спасских А.В., Спасских Н.В. право долевой собственности (по ? доли в праве) на земельный участок площадью 1078 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома (по ? доли в праве), расположенного по адресу: <адрес>. Права на указанный дом перешли в порядке наследования от матери истцов ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ФИО5 унаследовала указанный жилой дом после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом располагается на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 1078 кв.м., с разрешенным использованием – под индивидуальный жилой фонд. По сведениям ГКН собственником земельного участка числиться ФИО4 В период земельной реформы в 1990-е годы на основании постановления Администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам, имеющим в собственности жилые дома на территории города Кунгура в собственность предоставлялись земельные участки. Поскольку по сведениям БТИ по состоянию на март 1992 года собственником домовладения числился ФИО4, то и земельный участок был предоставлен ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Фактически после смерти отца в права наследования и на дом и на земельный участок вступила ФИО5, поскольку она проживала в доме, содержала его и соответственно обрабатывала земельный участок. В течение шести месяцев она обратилась к нотариусу, что подтверждается оформлением свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, однако земельный участок в состав наследственного имущества не вошел, поскольку отвод земельных участков в собственность граждан осуществлялся позже.

Истец Спасских А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании истец Спасских Н.В., действующий, также в интересах Спасских А.В. уточнил исковые требования, просил признать за истцами право долевой собственности (по ? доли в праве) на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1078 кв.м., с разрешенным использованием – под индивидуальный жилой фонд, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик администрация города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, представитель письменный отзыв, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица ФГБУ ФКП «Росреестра по Пермскому краю», Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителей, представили письменные отзывы, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, находит уточненные исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено:

Спасских А.В., Спасских Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома (по ? доли в праве), расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери истцов ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,12,13,15). ДД.ММ.ГГГГ право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7).

ФИО5 унаследовала указанный жилой дом после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о праве на наследство (л.д.8,14).

Жилой дом располагается на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью 1078 кв.м., с разрешенным использованием – под индивидуальный жилой фонд. Земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, правообладателем указан ФИО4 (л.д.10,16).

Из материалов дела и пояснений истца следует, что его мать ФИО5 в течение шести месяцев обратилась к нотариусу за оформлением наследства после смерти супруга ФИО4, однако земельный участок в состав наследственного имущества не вошел. Поскольку по сведениям БТИ по состоянию на март 1992 года собственником домовладения числился ФИО4, то и земельный участок был предоставлен ФИО4, свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано уже после смерти отца. Фактически после смерти ФИО4 в права наследования и на дом и на земельный участок вступила ФИО5, проживала в доме, содержала его и соответственно обрабатывала земельный участок.

Действительно, на момент смерти ФИО4 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Кунгурского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

Законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно пункта 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25 апреля 1991 г.) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (статья 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 г. N 374-1). Статьей 8 вышеназванного Закона предусмотрено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

В силу пункта 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.

В силу пункта 3 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20 мая 1992 г., свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

Истец Спасских В.Н. в судебном заседании пояснил, что его отец ФИО4 обращался в земельный комитет с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако свидетельство было выдано уже после его смерти.

Согласно статьи 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

На основании постановления Администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам, имеющим в собственности жилые дома на территории города Кунгура, в собственность предоставлялись земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским комитетом по земельной реформе на имя ФИО4 выдано свидетельство на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ года№ (л.д.9).

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Закон СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 года.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, являлся ФИО4 до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", после смерти ФИО5 являлась его наследником, приняла наследство после смерти супруга, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имела право на бесплатное предоставление в собственность занимаемого ей земельного участка, то и ее наследники - Спасских Н.В., Спасских А.В. обладают теми же правами, что и прежний владелец земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению, за ними следует признать право долевой собственности на недвижимое имущество, а именно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1078 кв.м (1/2 доли в праве за каждым).

Признание права собственности необходимо истцам для государственной регистрации права собственности.

Спор между кем-либо по спорному имуществу отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Спасских А.В., Спасских Н.В. право долевой собственности (по ? доли в праве) на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1078 кв.м. с разрешенным использованием – под индивидуальный жилой фонд с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья              М.А. Смирнова