Решение по делу № 2-177/2013 ~ М-118/2013 от 12.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2013 года                                                     г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноухова Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., с участием ст.помощника прокурора г.... Ильичева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора г. ... в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО УК «Первомайский» о признании незаконным бездействия по очистке кровли от снега и наледи (ул.Волго-Донская, 2),

у с т а н о в и л:

Прокурор г. ... обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц с иском к ООО УК «Первомайский» о признании незаконным бездействия в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий и просил обязать ответчика провести необходимые организационно-хозяйственные мероприятия с целью создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> ул. Волго-Донская, д.2, а именно: очистить кровлю дома от снега и наледи.

В судебном заседании ст.помощник прокурора г.... Ильичев Д.А. от исковых требований в части - обязания провести очистку кровли дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> ул. Волго-Донская, д.2 от снега и наледи отказался, так как недостатки были устранены. Требования о признании бездействия ООО УК «Первомайский» в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий незаконным, поддержал и показал, что прокуратурой города ... проведена проверка, в ходе которой установлено, что на крыше дома №2 по ул. Волго-Донская г.... имеются снежные и ледяные массы, места возможного падения снега и ледяных масс с кровельного покрытия не огорожены, что представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. ООО УК «Первомайский» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ и согласно Уставу оно создано в целях управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда. В силу договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Главой г.о. ... с директором ООО УК «Первомайский», последний обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В силу требований п.3.6.14, п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, организация, осуществляющая обслуживание жилищного фонда, должна осуществлять по мере необходимости удаление наледи, сосулек и снега с крыш домов. При указанных обстоятельствах ООО УК «Первомайский» имело возможность не нарушать требования законодательства, однако, бездействовало, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению. Просил удовлетворить требования прокурора г.....

Представитель ООО УК «Первомайский» Крайнов Р.В. действующий по доверенности в судебном заседании с учётом отказа прокурора от части исковых требований согласился и пояснил, что очистка кровли дома №2 по ул.Волго-Донская в г.... от снега и льда в настоящее время проведена.

Третье лицо - Государственная жилищная инспекция Самарской области своего представителя в суд не направило, каких-либо возражений не представило.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает требования прокурора подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 12.02.2013 года прокуратурой г. ... проведена проверка по соблюдению жилищного законодательства в части содержания жилых и общественных помещений, зданий, сооружений. В ходе проверки был составлен акт, по которому выявлено, что на крыше многоквартирного жилого дома №2 по ул.Волго-Донская в г.... имеется сверхнормативное накопление снега, что является недопустимым.

Также установлено, что очистка кровли дома №2 по ул.Волго-Донская в г.... от снега и льда ООО УК «Первомайский» в настоящее время проведена.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Первомайский» зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно Уставу ООО УК «Первомайский» создано в целях управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

В силу п.3.1.1, п.3.1.2 договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного главой г.о. ... с директором ООО УК «Первомайский», последний осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, а также оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 3.6.14 и п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, организация, осуществляющая обслуживание жилищного фонда, должна осуществлять по мере необходимости удаление наледей, сосулек и снега с крыш домов.

Таким образом, обязанность по осуществлению по мере необходимости удаления наледи, сосулек и снега с крыш домов возложена на ООО УК «Первомайский», которое имело возможность не нарушать требования жилищного законодательства, но бездействовало, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению.

С учётом изложенного, а также с учётом признания иска ответчиком, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Прокурора города ... в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц к ООО УК «Первомайский» удовлетворить.

Признать бездействие ООО УК «Первомайский» в части исполнения требований по содержанию жилых и общественных зданий, незаконным.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                    Е.В. Корноухова