Решение от 16.12.2014 по делу № 2-5944/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-5944/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в недвижимом имуществе и по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении долей в общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении долей в недвижимом имуществе.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ в период брака был заключен договор купли-продажи <адрес>ГН-2008КП84, предметом которого является однокомнатная квартира общей площадью 46,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, этаж 15, условный номер 50-50-11/067/2007-440. Квартира приобретена в совместную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. На основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № 1527, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Просит прекратить право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на 1/2 долю однокомнатной квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО6 требования признал частично, предъявили встречный иск, в котором указали, что ФИО3 и его матери принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Москва б-р Генерала Карбышева <адрес>. В конце 2007года между ним, его мамой и сестрой было принято решение о продажи квартиры для чего они обратились в ООО «ИНКОМ -Сходненское». ДД.ММ.ГГГГ заключен договор по поиску приобретателя квартиры, подбору квартиры и оформления сделки на приобретение двух квартир в <адрес>. Договор подписан от имени его сестры ФИО11. Денежные средства согласно данного договора направляются сразу на приобретение жилья. ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи квартиры, денежные средства на руки не получали, стоимость квартиры по договору составила 5557500.00 рублей и была отправлена на приобретение квартир. По договору цена спорной квартиры составила 3269600.00 рублей. Денежные средства от его имени и от имени его сестры вносила ФИО7. Поскольку квартира приобретена преимущественно на денежные средства, вырученные от продажи квартиры принадлежащей ФИО13 и приобретенной до брака, следовательно, не является общим имуществом супругов. Денежных средств от продажи квартиры на приобретение двух квартир не хватило в связи с чем, они вносили доплату из совместных с истицей денежных средств, что составили 490850.00 рублей. Размер доли истицы в денежном выражении 245425.00 рублей, что составляет 0,075% от стоимости, таким образом, от стоимости 3269600.00 рублей ФИО2 оплачено 15/200 долей в праве. Просит установить общую долевую собственность на спорную квартиру, признать за ним право собственности на 185/200 долей в праве за ФИО2 признать право собственности на 15/200 долей.

В представленном истицей возражении на встречные требования ФИО2 просит отказать ФИО3 в заявленных требованиях, указав, что не представлено доказательств свидетельствующих о приобретени квартиры на денежные средства от продажи квартиры ФИО3, поэтому спорная квартира приобретена в совместную собственность, при этом не оспаривала, что квартира принадлежащая ФИО13, его сестре и их матери по 1/3 доли до брака была продана за 5557500 рублей, следовательно, доля ФИО13 в денежных средствах составляет 1852500. 00 рублей. Поскольку соглашение об установлении долей на квартиру ими не достигнуто, доли сторон в силу закона определяются равными.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 отменено заочное решение Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения сторон, заслушав показания свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брак, о чем составлена актовая запись № 2075, что подтверждается свидетельством о заключении брака I МЮ № (л.д.10). После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО13, жене ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» действующим в качестве доверительного управляющего ЗПИФ недвижимости «Городская недвижимость» и ФИО9 и ФИО3 был заключен договор № 22ГН-2008КП84 купли-продажи квартиры (л.д. 21-22).

В соответствии с предметом договора продавец обязался передать в общую совместную собственность покупателям, а покупатели обязались принять и оплатить жилое помещение – квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, этаж 15, условный номер 50-50-11/067/2007-440.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана ФИО9 и ФИО3 по акту приема-передачи (л.д. 23).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 50-АЗ № выданного ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира, общей площадью 46,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО2 (ФИО13) Г.И. и ФИО3 (л.д.6).

На основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № 1527, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-МЮ № 505977.

На основании регистрации брака истицы ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО2 (л.д.12).

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО3 на праве общей долевой собственности совместно с сестрой Егоровой (Гусевой) Т.В., матерью ФИО8 принадлежала квартира, расположенная по адресу: Москва б-р Генерала Карбышева <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116).

В январе 2008года собственниками принято решение о продажи квартиры и приобретение двух квартир в <адрес> в связи с чем, совладельцами заключен договор №СХ02-00568/1 с ООО «ИНКОМ-Сходненское» в лице ФИО7 (л.д.105).

По условию данного договора агентство недвижимости приняло на себя обязательство по поиску покупателя квартиры, подбору квартир и оформлению сделок по приобретению двух квартир в <адрес>. Указанным договором стороны предусмотрели, что денежные средства от продажи двухкомнатной квартиры направляются сразу на приобретение нового жилья.

ДД.ММ.ГГГГ состоялся договор купли-продажи квартиры, согласно которого стоимость квартиры по договору составила 5557500.00 рублей.

Согласно представленных платежных документов ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 3269600.00 рублей перечислены на оплату спорной квартиры по договору №22ГН-2008 КП84 за ФИО3 и ФИО9 (л.д.118).

В тот же день по договору №21ГН -2008КП83 купли-продажи квартиры от 22. 02.2008года ФИО10 перечислены денежные средства в размере 3055200-00 рублей за ФИО11 (л.д.132).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО11 пояснила, что является сестрой ФИО3. При продаже квартиры в <адрес> денежные средства пошли на приобретение двух квартир в <адрес>. На семейном совете с матерью было решено, что денежные средства от продажи квартиры будут разделены между ней и братом пополам. Полностью всей суммы вырученной от продажи квартиры на приобретение новых квартир не хватало, в связи с чем, она на свою квартиру, а брат с супругой доплачивали около 500000.00 рублей на свою квартиру.

Таким образом, судом установлено и фактически не оспаривается стороной ФИО2, что спорная квартира приобреталась частично на денежные средства, полученные ФИО3 от продажи квартиры, в которой ему принадлежала 1/3 доля.

Определяя размер долей сторон в праве собственности с применением статьей 34 и 36 СК РФ суд, учитывает, что поскольку ФИО3 в праве собственности на квартиру в <адрес> принадлежала 1/3 доля, квартира продана собственниками за 5557500.00 рублей, следовательно, его доля, в денежном эквиваленте внесенная в счет оплаты за спорную квартиры составила 1852500.00 рублей, поскольку истцом не представлено доказательств дарения, либо передаче денежных средств в размере 1/2 доли, таким образом, суд полагает, что супружеские денежные средства в приобретаемую квартиру внесены в размере 1417100.00 рублей, при этом доля в денежном эквиваленте ФИО2 составляет, 1/2 то есть 708550.00 рублей, что составляет 21,67% от стоимости и равно 22/100 долям в праве. Доля ФИО3 в денежном эквиваленте составила 2561050.00 рублей (1852500.00+708550), что составляет 78.33% и равно 78/100 долям в праве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 22/100 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 78/100 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ № 2-5944/14

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░1

░░.░░.░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.193░░░ ░░, ░░░,

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 22/100 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 78/100 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░░░░░░░░░ ░.░.