Решение по делу № 2-354/2018 ~ М-308/2018 от 24.07.2018

Дело № 2-354/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 20 августа 2018 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И. к Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

М.И. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

В обоснование иска указано, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: РТ, пгт. Алексеевское, .... Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в 2006 году, на основании регистрационного удостоверения. Однако фактически в данной квартире она проживает с 2001 года. Вместе с данной квартирой ей был предоставлен гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома, которому в последующем был присвоен адрес: РТ, пгт. Алексеевское, .... Строительство гаражей осуществлялось Алексеевским молочно-консервным комбинатом для жильцов ..., пгт. Алексеевское. В настоящее время она является единственным собственником указанной квартиры. Однако, правоустанавливающие документы на гараж не выдавались, поэтому оформить гараж в собственность, кроме как через суд, невозможно. Истец пользуется указанным гаражом более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто, и он принадлежит ей в силу приобретательной давности. В реестр муниципальной собственности гараж не включен.

В судебное заседание истец М.И. не явилась, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского МР РТ И.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Алексеевского городского поселения Алексеевского МР РТ А.С. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда, возражений не имеет.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Алексеевскому, Алькеевскому, Спасскому и ...м Управления Росреестра по РТ А.А. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений не заявил.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п.2 ст.8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно выписке из ЕГРН за М.С. зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым ..., общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... (л.д. 6-8).

Согласно техническому паспорту гараж общей площадью ... кв.м. расположен по адресу: ..., ..., ... (л.д.10-16).

Согласно распоряжению Исполкома Алексеевского горпоселения ...П от 17.07.2018г. вновь образованному земельному участку общей площадью ... кв.м. присвоен адрес: ... (л.д. 4).

Согласно заключению № ... от ... (л.д.5) гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью ... кв.м., соответствует архитектурным требованиям, СНИП, техническим регламентам и рекомендует произвести оформление права собственности на гараж (л.д. 5).

Согласно паспорту М.И., ... г.р., с ... зарегистрирована в квартире по адресу: ..., ..., ... (л.д. 17).

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют, что М.И. с 2001 года по настоящее время добросовестно (нарушений закона с его стороны допущено не было), открыто (проживает со своей семьей), длительно (в течение более 16 лет) и непрерывно владеет квартирой по адресу: пгт. Алексеевское, ..., проживая в ней, а также гаражом, предоставленным вместе с квартирой, находящимся на территории многоквартирного жилого дома и имеющим адрес: ...

Гараж соответствует архитектурным требованиям, СНИП и техническим регламентам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, ответчики по делу согласны с данным исковым заявлением. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск М.И. удовлетворить.

Признать за М.И. право собственности на гараж общей и основной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Судья Н.Ю. Мишанина