Решение по делу № 2-1153/2016 ~ М-1033/2016 от 28.06.2016

Подлинник

Дело № 2-1153-2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июля 2016 года город Лаишево Республики Татарстан

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « АКПН» к Галанской (Ахметовой) Д. Р. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

    ООО «АКПН» обратилось в суд с заявлением к Галанской (Ахметовой) Д.Р. и просит суд взыскать с неё задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> и судебные расходы.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор субаренды № в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату объект аренды – часть ТОЦ «Сувар-Плаза» площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, а именно: часть помещения №, расположенное на <данные изъяты> этаже здания, в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. По условиям договора сумма постоянной составляющей арендной платы составляет <данные изъяты> условных единиц за <данные изъяты>м. в месяц, которая вносится ежемесячно авансом не позднее <данные изъяты> числа каждого текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора. Однако ответчик предусмотренные обязательства не выполняет. Образовалась задолженность в размере <данные изъяты> условных единиц равных <данные изъяты>.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил дело рассмотреть без участия представителя, иск поддерживает.

    Ответчик – Галанская (Ахметова) Д.Р. в судебное заседание явилась, иск признала и показала, что объектом аренды занимался её супруг, который в ДД.ММ.ГГГГ производил плату. Она как ИП не существует, закрыла, о чем сообщила супругу. Она не знала, что супруг в ДД.ММ.ГГГГ не производит плату за аренду, и не расторг договор. Супруг обещал в течение полугода погасить задолженность. ДД.ММ.ГГГГ она сменила фамилию с Ахметовой на Галанскую согласно свидетельству о заключении брака.

    Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

    Материалами дела, договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, подтверждается факт принятия ответчиком во временное владение и пользование за плату объект аренды – часть ТОЦ «Сувар-Плаза» площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, а именно: часть помещения №, расположенное на <данные изъяты> этаже здания ( л.д. 23-38).

    Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения изменений в договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-43).

    В материалах дела имеется расчет задолженности долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, не доверять которому у суда не имеется основания (л.д.12-14).

    Ответчику ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о досрочном возврате суммы задолженности (л.д.16-19).

    Сведениями из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей подтверждается о регистрации Ахметовой Д. Р. индивидуальным предпринимателем и прекращении деятельности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.09-11).

    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Ахметова Д.Р. сменила фамилию на Галанскую ( л.д.67).

    В судебном заседании ответчик не возразила на иск, с расчетом согласилась. Суд полагает, что требования по иску обоснованные, задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью « АКПН» к Галанской (Ахметовой) Д. Р. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

    Взыскать с Галанской (Ахметовой) Д. Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью « АКПН» задолженность по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Фролова Г.Г.