Решение по делу № 2-111/2015 от 01.01.2015

Дело № 2-111/2015 год

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово Курганской области **.**.****

Далматовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Ворваниной О.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Киселёвой Надежды Владимировны к Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Киселёва Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Адрес Обезличен, в порядке наследования.

В исковом заявлении истцом указано, что она является дочерью ФИО2, умершей **.**.**** После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью 1680 кв.м. и жилого дома площадью 25,1 кв.м., расположенных по адресу: Адрес Обезличен, которые принадлежали матери на праве собственности с **.**.****., что подтверждается выпиской из Администрации Затеченского сельского совета. После смерти ФИО2 наследниками являются её дети- истец и сын - Черемных А.В., который отказался от наследства в ее пользу. При жизни родители истца не успели оформить документы на имущество надлежащим образом. В обоснование исковых требований истец ссылается на п.4 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В судебном заседании истец Киселёва Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что её родители приобрели дом в Адрес Обезличен в **.**.****. у ФИО15. Около дома имелся приусадебный участок площадью около 16 соток, который они обрабатывали. Из дома родители никуда не выезжали, постоянно в нем проживали, не продавали его. При жизни они не успели оформить документы на имущество, т.к. длительное время болели. Черемных А.В. от наследства отказался в пользу Киселевой Н.В., других наследников не имеется, споров об имуществе нет.

Представитель ответчика Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района Ножкова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом была извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – Черемных А.В. в судебное заседание не явился, предварительно был извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Киселёвой Н.В. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

К выводам о законности и обоснованности заявленных исковых требований суд пришел на основании нижеследующего:

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ст. 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 года, нормы части первой указанного Кодекса применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после введение ее в действие; по гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21июля1997года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в действующей редакции, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельный участок, выданной Администрацией Затеченского сельсовета Далматовского района **.**.**** г., подтверждается, что ФИО2, **.**.**** г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1680 кв.м, расположенный по адресу: Адрес Обезличен. Категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 5 лиц.счет 394 дата начала книги **.**.****., книга не окончена Администрацией Затеченского сельсовета **.**.**** сделана запись на основании похозяйственной книги №* лиц.счет №* от **.**.**** по **.**.**** год, похозяйственной книги №* лиц.счет №* от **.**.****. по **.**.****.

Согласно копии справки Администрацией Затеченского сельсовета Далматовского района №* от **.**.**** ФИО2 на день смерти **.**.**** проживала по адресу: Адрес Обезличен. Вместе с ней на день смерти никто не проживал. В настоящее время в указанном доме никто не проживает.

В соответствии с копией справки Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района №* от **.**.**** ФИО3 и ФИО2 на праве частной собственности принадлежал дом по адресу: Адрес Обезличен. Основание: похозяйственные книги за **.**.****.

Из справки Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района №* от **.**.**** и копий похозяйственных книг №* лицевого счета №* за **.**.****, №* лицевого счета №* за **.**.****, следует, что ФИО3 и ФИО2 проживали в доме по адресу: Адрес Обезличен, с **.**.**** по дату смерти

Из копии справки Межрайонной ИФНС России № 2 по Курганской области от **.**.**** следует, что ФИО2, проживающей по адресу: Адрес Обезличен, **.**.**** была произведена уплата земельного налога за **.**.****. за земельный участок с кадастровым номером №*. В дальнейшем налог не начислялся и не уплачивался. Задолженности по налогам нет.

Согласно копии справки Далматовского районного отдела государственного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» №* от **.**.**** и технического паспорта с ситуационным планом, поэтажным планом, экспликацией в поэтажному плану дома жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, с инвентарным номером 8824, общей полезной площадью 25,1 кв.м., в том числе жилой – 11,6 кв.м., дом ни за кем не учтен.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** №* следует, что сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, с кадастровым номером №*, отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копии свидетельства о рождении №* от **.**.**** матерью Черемных Н.В.(истец по делу) является ФИО2.

Из копии свидетельства о заключении брака №* от **.**.**** Киселёв С.П. и Черемных Н.В. (истец по делу) заключили брак **.**.**** г., после заключения брака жене присвоена фамилия - Киселёва.

Согласно копии свидетельства о смерти №* ФИО2, **.**.**** г.р., умерла **.**.**** в Адрес Обезличен. Из копии свидетельства о смерти №* установлено, ФИО3, **.**.**** г.р., умер **.**.**** в Адрес Обезличен.

Из ответа нотариуса Далматовского нотариального округа ФИО9 №* от **.**.**** на запрос суда следует, что наследственного дела после смерти ФИО2, умершей **.**.**** г., в Далматовской нотариальной конторе не имеется.

Согласно копии заявления Черемных А.В. от **.**.**** г., адресованного нотариусу Далматовского нотариального округа ФИО9, Черемных А.В. отказался от наследства, причитающегося ему по закону после смерти матери ФИО2, умершей **.**.**** г.

ИЗ копии свидетельства о рождении Черемных Алексея Владимировича, **.**.**** года рождения следует, что его родителями являются ФИО3 и ФИО2.

Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 установлено, что ФИО14 дом в Адрес Обезличен приобрели длительное время назад у Вахрушевых. До своей смерти они жили в указанном доме, обрабатывали земельный участок около него. Из дома не выезжали, не продавали его.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2.Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

….выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Согласност. 1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений п. 1ст. 1143ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являютсядети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, установлено, что мать истца ФИО2 имела право на оформление земельного участка в собственность в упрощенном порядке, однако при жизни этим не воспользовалась, истец Киселёва Н.В. является наследницей имущества ФИО2 по закону, в связи с чем, за ней следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок.

П. 4 ст. 1152 ГК РФ определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец Киселёва Н.В. лишена возможности получить документы о праве собственности на дом и земельный участок по праву наследования после смерти матери в бесспорном порядке по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на дом и земельный участок у наследодателя и отсутствия у нее государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости.

По рассматриваемому иску спора о праве собственности на дом и земельный участок не имеется, поэтому, как письменные доказательства, судом принимаются в качестве доказательств по иску.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселёвой Надежды Владимировны к Администрации Затеченского сельсовета Далматовского района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Киселёвой Надеждой Владимировной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, общей площадью 25,1 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей **.**.****.

Признать за Киселёвой Надеждой Владимировной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, площадью 1680 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей **.**.****.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения, путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья Е.В. Соколова