Решение по делу № 2-5616/2014 от 03.10.2014

Дело № 2-5616/14 28 октября 2014 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Вайнонен Е.Э.,

С участием прокурора Минича И.Б.,

При секретаре Богатыревой С.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту прав неопределённого круга лиц к ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ :

Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту прав и интересов неопределённого круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района», просит признать незаконным бездействие ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» по содержанию и технической эксплуатации многоквартирного жилого дома № <адрес> в Санкт-Петербурге, обязать закрыть располагаемые на лестничной клетке электромонтажные ниши; произвести работы по ремонту перильных ограждений лестниц, восстановить элементы перильных ограждений лестниц; восстановить защитно-отделочные покрытия полов на лестничных площадках в доме <адрес> в Санкт-Петербурге в течении 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать госпошлину, в обоснование своих требований истец ссылается на то, что Прокуратурой Красногвардейского района совместно с СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» в ходе проверки соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> выявлены нарушения, требующие выполнение косметического ремонта дома №.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, против вынесения заочного решения не возражает.

Представитель ответчика в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, возражений по предъявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ст.233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Извещение посредством телеграммы является надлежащим извещением, соответствует требованиям ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципальных образований.

Техническую эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района».

Прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга совместно с СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» в ходе проверки соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> выявлены нарушения: не закрыты располагаемые на лестничной клетке электромонтажные ниши, не обеспечено исправное состояние перильного ограждения на лестнице в 1-ой парадной, на 2 этаже дома <адрес> (имеются дефекты элементов перильного ограждения, некоторые элементы отсутствуют), не обеспечено восстановление утраченных участков защитно-отделочных покрытий полов этажных площадок.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При этом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3).

В соответствии с п. 1.1 указанные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании ст.42 указанного Постановления управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержания общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу определенно, что включает в себя текущий ремонт здания -комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома <адрес> со стороны ответчика ухудшается качество жизни населения и причиняется ущерб общему имуществу многоквартирного дома.

Именно ответчик- ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» является лицом, ответственным за содержание и ремонт указанного выше многоквартирного дома, в соответствии с названными требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и, соответственно, отвечает в судебном порядке в случае ненадлежащего исполнения этой обязанности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований.

Истцом, заявленные требования об обязании ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» совершить определенные действия, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами – актом проверочных мероприятий от 25.09.2014 г. (л.д. 11), фототаблицей (л.д. 12-15).

В свою очередь ответчиком доказательств опровергающих доводы истца, а так же возражений против иска, в ходе рассмотрения дела по существу не представлено.

При указанных обстоятельствах, а так же учитывая, что отсутствие надлежащего обслуживания и невыполнение своевременного ремонта ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» в многоквартирном доме <адрес>, ухудшает качество жизни населения и причиняет ущерб общему имуществу многоквартирного дома, а так же является невыполнением требований федерального законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Красногвардейского района заявлены законно и обоснованно, соответственно подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст.103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета сумму госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» закрыть располагаемые на лестничной клетке электромонтажные ниши в доме <адрес> в Санкт-Петербурге в течении 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» провести работы по ремонту перильных ограждений лестниц, восстановить элементы перильных ограждений лестниц в доме <адрес> в Санкт-Петербурге в течении 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» восстановить защитно-отделочные покрытия полов на лестничных площадках в доме <адрес> в Санкт-Петербурге в течении 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга сумму государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, подаваемому в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в семидневный срок со дня получения решения, решение может быть также обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2014 года.