Решение по делу № 2-25/2016 (2-1079/2015;) ~ М-1071/2015 от 01.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» января 2016 года                                   г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Яковчук О.И.,

с участием истца Голубовского Ю.А.,

представителя ответчицы - адвоката Сачакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубовского Ю.А. к Соколовой Е.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Голубовский Ю.А. обратился в суд с иском к Соколовой Е.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, поддержав их, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на жилой площади в которой зарегистрировал свою знакомую Соколову Е.П., которой была необходима регистрация для трудоустройства. С момента регистрации ответчица на данной площади не проживала и не проживает. В настоящее время ее место жительство ему не известно. Ответчица не является членом его семьи, ее регистрация на жилой площади создает ему препятствия в пользовании жилой площадью. Просит признать ответчицу Соколову Е.П.не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Ответчица Соколова Е.П. в судебное заседание не явилась, место ее пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчицы Соколовой Е.П. - адвокат Сачаков А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражений против иска не представил.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено, на основании договора купли-продажи квартиры и договора передачи недвижимости от 17.04.2012 года истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора, копией свидетельства о государственной регистрации права от 02 мая 2012 года.

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу значится зарегистрированной ответчица Соколова Е.П. с 04.09.2015 года.

Как установлено, Соколова Е.П. по указанному адресу фактически не проживала и не проживает.

Данное обстоятельство подтверждается актом администрации муниципального образования г.Нефтекумска о фактическом не проживании ответчицы по указанному адресу.

Из объяснений истца следует, что ответчица членом его семьи не являлась и не является, в принадлежащем ему жилом помещении никогда не проживала, какого-либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора он с ответчицей не заключал.

Доказательств того, что ответчица приобрела право пользования жилым помещением, вселилась в него, оплачивала расходы на его содержание либо отсутствует временно, в деле не содержится.

Иного не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчица Соколова Е.П. не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку никогда в нем не проживала.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем его требования о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Учитывая, что ответчица не приобрела право пользования жилой площадью истца, по названному адресу ответчица никогда не проживала, она подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубовского Ю.А. к Соколовой Е.П. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Соколову Е.П. признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Соколовой Е.П. с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2016 года.

Судья:                                                 А.В. Исайкина