Решение по делу № 2-164/2015 ~ М-156/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-164/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» марта 2015 г.      с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего:           Сильновой Т.Б.,

при секретаре:                             ФИО10,

с участием истца:                        ФИО5,

представителя истца:                  ФИО12,                                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, приобретенную в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 14 декабря 1992 года совхоз «Тимирязевский», Мамонтовского района, Алтайского края, ы лице директора - ФИО4, передал по договору приватизации квартиру № в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Первомайский, ул. <адрес> семье ФИО5. Количество членов семьи 5 человек. Договор был зарегистрирован в администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ года.

Общая площадь квартиры составляет 51,6 кв.м., согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю.

На обращение в Мамонтовский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю с запросом о регистрации права по договору приватизации истцу пояснили, что решить вопрос о признании права собственности на квартиру внесудебным порядком невозможно, так как в договоре не поименованы все жильцы квартиры, проживающие в ней на дату заключения договора не прописан адрес объекта (квартиры), что является препятствием для регистрации права общей долевой собственности по договору.

Указанная квартира расположена на земельном участке, площадью 1707 кв.м., принадлежащем по праву собственности ФИО5, на основании постановления администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В приватизации квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Первомайский, ул. <адрес>, участвовали: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец); супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; что подтверждается справкой администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Проживая в данной квартире ФИО13 осуществляли владение указанным имуществом, добросовестно вели домашнее хозяйство, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах квартиры и земельного участка по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей. В течение всего периода владения квартирой и земельным участком, никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. В настоящее время права на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Первомайский, ул. <адрес>, не зарегистрированы, правопритязания на объект отсутствуют.

Участники приватизации: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 отказываются от своих 4/5 долей квартиры в пользу ФИО5.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на квартиру №, общей площадью 51,6 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Первомайский, ул. <адрес>, кадастровый номер - №, в порядке приватизации, за ФИО5.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО12 просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района, Алтайского края, будучи извещен надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики: ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в письменных заявлениях отказались от причитающихся им по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 4/5 долей квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Первомайский, ул. <адрес>, в пользу ФИО5.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Тимирязевский» Мамонтовского района Алтайского края, в лице ФИО4 передал в собственность ФИО5 1/2 жалого дома, общей площадью 73 кв.м., находящегося по ул. Маяковского, пос. Первомайский Мамонтовского района, Алтайского края. Состав семьи на момент приватизации 5 человека.

Согласно кадастровому паспорту помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, общей площадью 51,6 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Первомайский, ул. <адрес>, имеет кадастровый номер №.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., площадью 1707 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Первомайский, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией Тимирязевского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, жилая квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, пос. Первомайский, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности ФИО5, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок, принадлежит ФИО5 по праву собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Задолженностей по уплате налогов нет. Состав семьи на момент приватизации: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава; супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО3.

В соответствии со свидетельством о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельству о рождении IV-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО5 и ФИО1.

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО14.

Согласно свидетельству о рождении V-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью ФИО5 и ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО5 и ФИО1.

Исходя из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - помещения, находящийся по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Первомайский, ул. <адрес> отсутствуют.

В соответствии с кадастровой справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером - № составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░:                                                   ░.░. ░░░░░░░░