Решение по делу № А47-3857/2008 от 01.12.2008

Арбитражный суд Оренбургской области

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Оренбург                                                         Дело № А47-3857/2008-191ГК

01.12.2008 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2008 года.                                

Решение изготовлено в полном объёме 01.12.2008 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                      Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андрющенко А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Издательско-полиграфический комплекс «Южный Урал», г. Оренбург

к индивидуальному предпринимателю Пахомову К.М., г. Оренбург

о взыскании 23 808 руб. 45 коп. (с учетом уточнений)

при участии в заседании:

от истца: представителя Русяевой А.В. (доверенность № 85 от 05.02.2008 года, сроком до 05.02.2009 года),

от ответчика: явки нет. Доказательства его надлежащего извещения о месте и времени заседания в материалах дела имеются. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ заседание проведено в его отсутствие.

         Отводов судье, секретарю судебного заседания, не заявлено.

         На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 20.11.2008 года по 24.11.2008 года. О дате и времени заседания после перерыва стороны извещены надлежащим образом, о чем истец расписался в протоколе судебного заседания, а ответчик извещен телеграммой суда.

установил:        

Иск предъявлен открытым акционерным обществом «Издательско-полиграфический комплекс «Южный Урал» о взыскании задолженности с индивидуального предпринимателя Пахомова Константина Михайловича по договору аренды № 21-07А от 11.10.2007 года в размере                             23 988 руб. 53 коп., составляющих задолженность по арендной плате в размере 21 807 руб. 17 коп., пеню в размере 2 181 руб. 36 коп.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении суммы исковых требований. Просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 20 241 руб., пенюв размере 2 469 руб. 28 коп., а также задолженность за услуги связи за январь, февраль, март 2008 года в размере 1 098 руб. 17 коп.

  Ходатайство об уточнении исковых требований судом рассмотрено в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса РФи удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

         Иск рассматривается в сумме 23 808 руб. 45 коп.

         Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просит взыскать с индивидуального предпринимателя Пахомова Константина Михайловича задолженность в размере 23 808 руб. 45 коп., составляющих задолженность по арендной плате по договору аренды № 21-07А от 11.10.2007 года в размере 20 241 руб. за январь, февраль, март 2008 года, пеню в размере 2 469 руб. 28 коп. за период с 06.04.2008 года по 05.06.2008 года, а также задолженность за услуги связи за январь, февраль, март 2008 года в размере 1 098 руб. 17 коп.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между открытым акционерным обществом «Издательско-полиграфический комплекс «Южный Урал» и индивидуальным предпринимателем Пахомовым К.М. был заключен договор аренды № 21-07А от 11.10.2007 года на нежилое помещение (л.д. 17-21), расположенное по адресу: г. Оренбург, пер. Свободина, д. 4,  на 7 этаже 7-этажного административного здания, кабинет 705, площадью 13,0 кв.м. для использования под служебное помещение. Указанный объект недвижимого имущества находится в собственности ОАО «ИПК «Южный Урал», что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2007 года № 56АА417104.

Срок действия договора установлен пунктом 2.1 договора и включает период с 11.10.2007 года по 09.10.2008 года.

Согласно пункту 5.1 договора, арендная плата с учетом НДС за пользование имуществом в течение всего периода действия договора составила 80 964 руб. 01 коп., за аренду помещения в месяц с учетом НДС – 6 747 руб. Арендатор ежемесячно не позднее 5 числа следующего месяца обязался перечислять арендную плату.

Арендованное имущество было передано индивидуальному предпринимателю Пахомову К.М. по акту приема-передачи от 11.10.2007 года (л.д. 22).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение (л.д. 23) к договору аренды № 21-07А, которое вступает в силу с 01.01.2008 года. Указанным дополнительным соглашением стороны изменили размер арендной платы, которая с учетом НДС за арендуемое помещение за период аренды составила 62 127 руб. Внесение арендной платы производится ежемесячно, не позднее 5 числа следующего месяца в размере 6 903 руб. (с учетом НДС).

Как следует из пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Поэтому истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 3 месяца, из расчета 6 747 руб. в месяц.

Истцом в адрес ответчика было направлено письмо № 313 от 12.05.2008 года (л.д. 9) с указанием на образовавшуюся задолженность по договору аренды № 21-07А от 11.10.2007 года и необходимость оплатить в течение 10 дней с момента получения претензии.

Претензия была получена лично предпринимателем Пахомовым К.М. 17.05.2008 года, что подтверждается уведомлением органа связи о вручении почтовой корреспонденции (л.д. 9).

В соответствии с представленным расчетом истца (л.д. 138) и платежными документами ответчик не оплатил арендную плату за январь, февраль, март 2008 года в сумме 20 241 руб. (17 155 руб. – без НДС), пеню в размере 2 469 руб. 28 коп. за период с 05.04.2008 года по 05.06.2008 года с учетом НДС (2 092 руб. 91 коп. – без НДС), а также за услуги связи за январь, февраль, март 2008 года в размере 1 098 руб. 17 коп.                              (691 руб. 20 коп. – без НДС). Размер задолженности за указанный период составил 23 808 руб. 45 коп.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям обязательства и требованиям закона. В соответствии со статьями 310, 314 Гражданского кодекса РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательства, и оно должно быть исполнено в установленный срок.

В подтверждение факта пользования арендуемым помещением истцом в материалы дела представлены акт передачи помещения от 11.10.2007 года, копии листов вахтерской книги за период с 10.01.2008 года по 24.02.2008 года (л.д. 24-40). Из представленных копий следует, что Пахомов К.М. (а в отдельных днях иные лица) брал ключи от кабинета № 705 и в течение дня возвращал, о чем ставилась отметка в журнале с указанием номера кабинета, времени, фамилии и подписи лица, взявшего и возвратившего ключи.

Ответчиком акт передачи арендуемого помещения арендодателю после прекращения договора аренды в материалы дела не представлен, задолженность по арендной плате не оплатил.

21.08.207 года между ОАО «ВолгаТелеком» (оператор) и ОАО «ИПК «Южный Урал» (абонент) был заключен договор № 851 об оказании услуг связи, согласно которому абоненту представляется возможность доступа к сети местной телефонной связи и пользования телефонной связью с оказанием услуг телефонной связи по номеру 776977.

Как следует из пункта 5.2 договора аренды № 21-07А от 11.10.2007 года, оказание услуг телефонной связи индивидуальному предпринимателю Пахомову К.М. включается в стоимость арендной платы. Услуги международной, междугородней (Интернет) и местных соединений оплачивается арендатором дополнительно по представленным распечаткам. Факт пользования предпринимателем телефоном 776977 подтвержден его указанием в договоре аренды в реквизитах арендатора, а также приходным кассовым ордером от 18.01.2008 года № 11 об оплате Пахомовым К.М. истцу за международные переговоры за декабрь 2007 года (л.д. 122).

Из представленного истцом расчета задолженности за услуги связи (л.д. 139) следует, что сумма задолженности составляет 1 098 руб. 17 коп., однако расчет задолженности не может принят судом как достоверный по следующим основаниям.

В материалах дела имеются выписки ОАО «ВолгаТелеком» по телефонным  переговорам в отношении номера 776977 за январь, февраль, март 2008 года, из которых следует, что задолженность за январь 2008 года составляет 477 руб., за февраль 2008 года – 100 руб. 20 коп., за март 2008 года – 114 руб., итого: 691 руб. 12 коп.  

Таким образом, задолженность ответчика по основному долгу по услугам связи подтверждена истцом на сумму 691 руб. 12 коп.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Как следует из пункта 6.2 договора, арендодатель имеет право взыскивать пеню с арендатора, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору. За несвоевременное внесение арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор обязан оплатить на счет арендодателя пеню в размере 0,2 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора), что, согласно расчету истца (л.д. 138), составляет 2 469 руб. 28 коп. за период с 06.04.2008 года до 05.06.2008 года.

Сумма пени за период с 06.04.2008 года до 05.06.2008 года, начисленной на сумму долга без НДС, составляет 2 092 руб. 91 коп. Так как сумма основного долга составляет с НДС – 20 241 руб., без НДС – 17 155 руб., то пеня начисляется за период с 06.04.2008 года до 05.06.2008 года на сумму 17 155 руб. и составляет 2 092 руб. 91 коп. Итого размер начисленной пени следует признать обоснованным в сумме                                   2 092 руб. 91 коп., поскольку правовые основания начисления пени на налог на добавленную стоимость отсутствуют. 

 На основании изложенного, требования о взыскании 20 241 руб. – основного долга, 2 092 руб. 91 коп. – пени, 691 руб. 20 коп. – основного долга по взысканию стоимости услуг связи признаются судом обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению согласно статьям 309, 614, 329, 330 Гражданского кодекса РФ.

         В остальной части иска следует отказать.

  Учитывая заявленное истцом уменьшение иска до                                   23 808 руб. 45 коп., государственная пошлина в размере 7 руб. 20 коп. подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета (подлинное платежное поручение № 633 от 21.07.2008 года находится в материалах дела).

Государственная пошлина в сумме 952 руб. 32 коп. в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на истца и ответчика и взыскивается пропорционально удовлетворенным требованиям, на истца – 31 руб. 32 коп., на ответчика - 921 руб. 01коп. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 921 руб. 01 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (13.01.1972 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 460023, ░. ░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░.21/1, ░░.57, ░░░ 561109537855) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» (460000, ░. ░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, ░. 4, ░░░░ 1055610001204) 23 946 ░░░. 12 ░░░., ░░ ░░░░░░░: 20 241 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░░,                691 ░░░. 20 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, 2 092 ░░░. 91 ░░░. – ░░░░, 921 ░░░. 01 ░░░. - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

4.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» (460000, ░. ░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, ░. 4, ░░░░ 1055610001204) ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7 ░░░. 20 ░░░.

5.░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

6.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ -  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ http://18aas.arbitr.ru ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░