Решение по делу № 2-4199/2016 от 20.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

09 августа 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4199/16 по иску Корниенко И. Ю., Корниенко В. С. к Администрации с/п Константиновское Раменского муниципального района МО, Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Корниенко И.Ю, Корниенко В.С. обратились с иском к Администрации Раменского муниципального района по МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истцы указали, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <...> от <дата>, выданным главой Администрации Константиновского с/с, и выпиской их похозяйственной книги, истцу Корниенко И.Ю. был предоставлен в собственность земельный участок для строительства жилого дома площадью <...> га. Указанное свидетельство выдано на основании решения Администрации Константиновского с/с <номер> от <дата> В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <...> от <дата>, выданным главой Администрации Константиновского с/с, и выпиской их похозяйственной книги, истцу Корниенко В.С. также был предоставлен в собственность земельный участок для строительства жилого дома площадью <...> га. Указанное свидетельство выдано на основании решения Администрации Константиновского с/с <номер> от <дата> <дата> истцы обратились в Управление Росреестра по МО о регистрации права собственности на земельные участки. В регистрации права собственности на земельные участки было отказано, так как постановление на основании которого было выдано свидетельство не сохранилось.

В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности Малышева Л.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску в соответствии с которым в иске просили отказать и рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик Администрация с/п Константиновское Раменского муниципального района МО – не явились, извещены, представили письменное мнение по иску в соответствии с которым исковые требования поддерживают и просят рассматривать дело без участия своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных в надлежащем порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Корниенко И.Ю., Корниенко В.С. подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Корниенко И. Ю. был выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью <...> Га на основании решения Администрации Никитского с/с от <дата> <номер>, о чем <дата> ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю <...> ( л.д. 12), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.20). Также Корниенко В. С. был выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью <...> Га на основании решения Администрации Никитского с/с от <дата> <номер>, о чем <дата> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю <...> ( л.д. 22), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.28). Из материалов дела также следует, что Решением Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> на основании постановления Главы администрации Константиновского с/о и решения МВК от <дата> утвержден акт по приемке в эксплуатацию жилого дома, построенного ФИО1 общей площадью <...> кв.м. в <адрес> ( л.д. 32). Возведение жилого дома на спорном земельном участке подтверждается и актом осмотра земельного участка и свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.34-36). Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, земельным участкам присвоен кадастровый <номер>, <номер>, границы земельного участка кадастровый <номер> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка после межевания составила <...> кв.м., площадь земельного участка кадастровый <номер> после межевания составила <...> кв.м., (л.д. 14-18, 23-26). Постановлением Главы Раменского муниципального района земельному участку с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, присвоен адрес: <адрес> (л.д.19). Постановлением Главы Раменского муниципального района земельному участку с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, присвоен адрес: <адрес> (л.д.27). Сообщениями Управления Росреестра по МО от <дата> Корниенко И.Ю., Корниенко В.С. в регистрации права собственности на земельный участок отказано, в связи с отсутствием постановления, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно представленных сведений из ЕГРП, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> не зарегистрировано (л.д. 37,38).

В материалы дела представлены свидетельства о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной выписки, что является основанием для признания права собственности на земельные участки за истцами и государственной регистрации права собственности. Истцы имеют право на безвозмездное получение спорных земельных участков в собственность, несмотря на то, что само постановление в архиве администрации не сохранилось. Право собственности Корниенко И.Ю., Корниенко В.С. на спорные земельные участки подтверждено постановлениями органа местного самоуправления, которыми изменен вид разрешенного использования земельных участков, присвоен адрес.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцами право собственности на спорные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корниенко И. Ю., Корниенко В. С. удовлетворить.

Признать за Корниенко И. Ю. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Корниенко В. С. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

В окончательном виде решение изготовлено 12.08.2016г.

Судья