Решение по делу № 2-2258/2014 от 26.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 05 декабря 2014 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Юньковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховской Н.Г. к Герасименко А.А. и Ушакову В.Ю. об установлении юридического факта, выделе доли домовладения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ольховская Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнений) установить факт владения ею на праве собственности 3/4 долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Выделить Ольховской Н.Г. в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилого дома лит.А, пристройки лит. а1 (холодная), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Выделить ей в соответствии с принадлежащими ей <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на земельный участок часть участка площадью <данные изъяты> кв.м, в следующих границах: от т. <данные изъяты>

Истица в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности Семенихин М.Н. иск поддержал и пояснил суду, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ольховской Н.Г. (доля в праве – <данные изъяты>) и Герасименко А.А. (доля в праве – <данные изъяты>). При доме имеется земельный участок. На основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по вышеуказанному адресу. Другая <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Ушакову В.Ю. После решения суда было проведено межевание, общая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Жилой дом имеет две изолированные части, каждая из которых имеет свой вход, что подтверждается техническим паспортом. Порядок пользования жилым домом сложился. Истица пользуются частью дома, состоящей из: жилого дома лит.А и пристройки лит. а1 (холодная), общей площадью 45 кв.м, в том числе жилой 28.4 кв.м. Между сособственниками земельного участка также сложился порядок пользования им. Истица пользуется земельным участком площадью 1123 кв.м. Указал, что данный порядок пользования жилым домом и земельным участком существует на протяжении многих лет. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Герасименко А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Ушаков В.Ю. в судебное заседание не явился. Его место жительства неизвестно. По месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Ушакову В.Ю. в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Лугина Ю.А., назначенный Ушакову В.Ю. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, считает, что необходимо выслушать мнение Ушакова В. Ю., но при указанных обстоятельствах оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц администрации Егорьевского муниципального района и ФБГУ Кадастровой палаты по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ольховской Н.Г. (доля в праве – <данные изъяты>) и Герасименко А.А. (доля в праве – <данные изъяты> что подтверждается содержанием решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25). При доме имеется земельный участок. На основании решения Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по вышеуказанному адресу. Другая <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Ушакову В.Ю. После решения суда было проведено межевание, общая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, что подтверждается учетной карточкой (л.д. 8).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Факт, об установлении которого просит суд истица, помимо объяснений ее представителя, подтверждается также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

При таких обстояельсвах суд принимает решение об установлении факта владения Ольховской Н.Г. на праве собственности <данные изъяты> долями земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет две изолированные части, каждая из которых имеет свой вход, что подтверждается техническим паспортом. Ольховская Н.Г. пользуется частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящей из жилого дома лит. <данные изъяты>, пристройки лит. <данные изъяты>). Между сособственниками земельного участка также сложился порядок пользования им. Истица пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд принимает решение о выделе Ольховской Н.Г. части домовладения общей площадью 45 кв.м., в том числе жилой 28.4 кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Ольховской Н.Г. удовлетворить.

Установить факт владения Ольховской Н.Г. на праве собственности <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части уточнения площади земельного участка К№ №, площадью 1498 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить Ольховской <данные изъяты> на принадлежащие ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома по входу № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилого дома лит. <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Ольховской Н.Г. на принадлежащие ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ № площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: от т. 4 <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Третьякова Л.А.