Решение от 27.08.2014 по делу № 2-4164/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-4164/2014                    27 августа 2014 года

                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Мартиросян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко С.В. к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» о признании права на вступление в члены жилищно-строительного кооператива с оплатой по льготному тарифу,

с участием истца Руденко С.В., представителя ответчика Каменец Ю.Г. (по доверенности от 07.02.2014 № 11/14),

                        УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» о признании права на вступление в члены жилищно-строительного кооператива с оплатой по льготному тарифу 15 000 рублей за 1 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указывает, что обратилась 00.00.0000 к ответчику с заявлением о приеме в члены ЖСК, предоставила необходимые документы в обоснование инвестирования ею строительства жилого дома по строительному адресу: Санкт-Петербург, ... в виде квартиры площадью не менее 40,93 кв.м., однако ей было отказано в принятии в члены ЖСК, поскольку срок вступления в ЖСК по льготному паю 15 000 рублей был установлен решением общего собрания членов ЖСК до 00.00.0000. Истец также указывает, что до указанной даты она не обращалась с заявлением о принятии ее в члены ЖСК по семейным обстоятельствам и в связи с болезнью.

Истец Руденко С.В. иск поддержала.

Представитель ответчика ЖСК «Архитектора Данини, корп. 1» Каменец Ю.Г. представил письменные возражения на иск.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

00.00.0000 было издано распоряжение Правительства Санкт-Петербурга №86-рп, по которому право достройки дома, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, (восточнее дома №11/6 литера А, по ул. Архитектора Данини), (южная часть, квартал 9, корпус 1а) возлагалось на ЖСК «Архитектора Данини, корпус1».

Истец 00.00.0000 подала заявление в Правление ЖСК «Архитектора Данини, корп. 1» о вступлении в члены кооператива, представив документы в обоснование инвестирования им строительства спорного жилого дома: договор № 00.00.0000 от 00.00.0000 между ЗАО «Фирма «Р.К.Г.» и Батраковым А.Ф. о долевом участии в инвестировании строительства, договор цессии от 00.00.0000 между Батраковым А.Ф. и Руденко С.В., расписку Батракова А.Ф. от 00.00.0000 о получении денежных средств по договору цессии, две квитанции от 00.00.0000 и от 00.00.0000.

В соответствии с п.2.1 Устава ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» Кооператив создан для завершения строительства вышеуказанного дома.

В соответствии с п.5.1 Устава преимущественное право на вступление в кооператив имеют лица, являющиеся стороной по Договору о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного дома, указанного в п. 2.1 Устава.

В соответствии с п. 4.3 Положением о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК № 01/12 от 00.00.0000, льготный размер паевого взноса определяется стоимостью 15000 рублей за 1 кв.м. площади квартиры.

В силу п.4.5 данного Положения члены кооператива - физические лица, являющиеся стороной в договоре о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади в многоквартирном доме по адресу: Санкт- Петербург, ... имеют право на льготный пай в оплате паевого взноса.

В состав (часть) паевого взноса данных членов Кооператива включаются капитальные вложения, произведенные им застройщику до издания Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.10.2008 № 1351 «О признании утратившим силу Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 №1347 «О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, (восточнее дома №11/6 литера А, по ул. Архитектора Данини), (южная часть, квартал 9, корпус 1а и 1б)».

Общий список членов кооператива, имеющих льготу на оплату паевого взноса, утверждается решением общего собрания членов Кооператива (п. 4.5 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК №01/12 от 00.00.0000).

Протоколом 00.00.0000 общего собрания членов ЖСК «Архитектора Данини, корп. 1» (в форме заочного голосования) установлен срок вступления в ЖСК по льготному паю до 00.00.0000 включительно.

Учитывая, что Руденко С.В. обратилась с заявлением о вступлении в ЖСК по льготному паю 24.04.2014, то есть после 31.03.2012, у нее отсутствует право на принятие в члены ЖСК на льготных условиях – 15 000 рублей на 1 кв.м.

Доказательств уважительности причин несвоевременного обращения в ЖСК в заявлением о принятии в члены ЖСК на льготных условиях истец не представила (л.д.87).

Суд также принимает во внимание, что в настоящее время в соответствии с п.4.4 новой редакции Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденной решением общего собрания членов ЖСК (протокол № 00.00.0000 от 00.00.0000) льготный размер паевого взноса определяется стоимостью 45 000 рублей за 1 кв.м. площади квартиры.

Таким образом, ответчика отсутствует обязанность принять истца в члены жилищно-строительного кооператива с оплатой по льготному тарифу 15 000 рублей за 1 кв.м., в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: