Решение по делу № 2-3981/2014 от 30.10.2014

Дело № № года

             РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Кокуриной А.С.,

с участием представителя истца Стрельниковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо СПК «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Седов ФИО2. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, г/п <адрес>, вблизи д.<адрес>, СПК «<адрес>».

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ утверждены границы планов отвода и договоров аренды Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. предприятие «Митяево» площадью <данные изъяты> га у д.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией Наро-Фоминского района и Департаментом Московского региона г. Москвы заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га для СПК «<данные изъяты>».

СПК «<данные изъяты>» организован на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № утвержден проект планировки территории СПК «<данные изъяты>» у д. <адрес> <адрес> района (Протокол Градостроительного Совета при главном архитекторе №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года истец принят в члены товарищества и за ним закреплен земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., границы установлены в соответствии с проектом планировки и застройки товарищества и согласованы со смежными землепользователями.

Ответчиком отказано в бесплатной передаче в собственность участка истцу в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок ранее был выделен другому члену СПК «<данные изъяты>», что не позволяет однозначно утверждать, что земельный участок не обременен правами третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Стрельникова В.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.15 ч.1,2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственности.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № утверждены границы планов отвода и договоров аренды Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. предприятие «Митяево» площадью <данные изъяты> га у д. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Администрацией Наро-Фоминского района и Департаментом Московского региона г. Москвы заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> га для СПК «<данные изъяты>».

СПК «<данные изъяты>» организован на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № утвержден проект планировки территории СПК «<данные изъяты>» у д. <адрес> <адрес> района (Протокол Градостроительного Совета при главном архитекторе №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. истец принят в члены товарищества и за ним закреплен земельный участок № № площадью <данные изъяты> кв.м., границы установлены в соответствии с проектом планировки и застройки товарищества и согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выкопировки из генплана кооператива, учетной карточки участка, акта согласования местоположения границ земельного участка спорный земельный участок № № находится в границах СПК «<данные изъяты>», его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., споров по границам земельного участка не имеется. Подписан акт согласования границ земельного участка.

Согласно Заключению председателя правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный земельный участок ранее предоставлялся Митину ФИО3., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании решения общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ года участок № № предоставлен члену объединения Седову ФИО4., который использует земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированные права на объект недвижимости – спорный земельный участок – отсутствуют.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что Седов ФИО5. в силу п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также п. 5 ст. 20 и п. 3 ст. 21 ЗК РФ как лицо, пользующееся земельным участком на законном основании, вправе приватизировать данный земельный участок путем предоставления участка в собственность на безвозмездной основе. Ограничений для отказа в передаче истцу спорного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Седова ФИО6. удовлетворить.

Признать за Седовым ФИО7 право собственности с последующей государственной регистрацией права в ЕГРП на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, по адресу: <адрес> область, <адрес> район, г/п <адрес>, вблизи д. <адрес>, СПК «<адрес>», участок №, в границах согласно геоданным:

№ п/п	длина линий	дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.В. Кичина