Решение по делу № 2-870/2018 ~ М-896/2018 от 29.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                                                                           03 декабря 2018г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/18 по иску ООО «СВ» к Коротких ФИО10 о снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СВ» обратилось в суд с иском к Коротких В.В. о снятии обременения в отношении нежилого здания (гаража) ФИО8 Площадь: 346,50 кв.м. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта № нежилого здания (склад, столярный цех) ФИО9 Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилого здания (склад металлоконструкций) ФИО91. Площадь: <данные изъяты>м. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый(или условный) номер объекта №; нежилого здания (склад) ФИО92. Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта № земельный участок производственной базы, категория: земли поселений. Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>.    Кадастровый (или условный) номер объекта № Земельного участка. Категория: земли поселений. Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта № нежилого здания (магазин Альянс). Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №

В судебном заседании представитель истца Серенкова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что 12 августа 2008 года между Серенковым ФИО12 и Коротких ФИО13 - был заключен договор займа на сумму 6 000 000 рублей 00 копеек со сроком возврата согласно п.2.2 вышеназванного договора - ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств Заемщика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается: 1. Поручительством ООО «СВ»; 2. Договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГг., по которому Поручитель передает в залог Займодавцу следующее имущество: нежилое здание (гараж) ФИО8 Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес> Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилое здание (склад, столярный цех) ФИО9 Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес> Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилое здание (склад металлоконструкций) ФИО91. Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес> Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилого здания (склад) Литера Г2. Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №; земельный участок производственной базы, категория: земли поселений. Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>.    Кадастровый (или условный) номер объекта №; Земельный участок. Категория: земли поселений. Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес> Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилое здание (магазин Альянс). Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №

По устному соглашению сторон выдача займа производилась путем перечисления денежных средств двумя суммами по 3 000 000 рублей 00 копеек с расчетного счета ООО «ССП», принадлежащего Коротких В.В., на расчетный счет ООО «СВ», принадлежащий Серенкову В.Ю..

Возврат займа по соглашению сторон также должен производиться путем перечисления денежных средств от имени ООО «СВ» на расчетный счет ООО «ССП». ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ООО «ССП» на расчетный счет ООО «СВ» поступила денежная сумма 3 000 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ от ООО «ССП» платежным поручением № на расчетный счет ООО «СВ» поступило вторая денежная сумма 3 000 000 рублей. ООО «СВ» производило погашение займа: 30.10.2008г. пл/п № отправлено 50 000 руб. 00 коп.; 31.10.2008г. пл/п № отправлено 500 000 руб. 00 коп.; 28.11.2008г. пл/п№ отправлено 450 000 руб. 00 коп.; 23.12.2008г. пл/п № отправлено 1 000 000 руб. 00 коп.; 24.12.2008г. пл/п № отправлено 1 000 000 руб. 00 коп.; 29.12.2008г. пл/п № отправлено 500 000 руб. 00 коп.; 31.12.2008г. пл/п № отправлено 500 000 руб. 00 коп.; 22.09.2009г. пл/п № отправлено 1 000 000 руб. 00 коп.; 07.12.2009г. пл/п № отправлено 420 000 руб. 00 коп.; 01.01.2011г. вексель на сумму 400 000 руб. 00 коп.; 12.12.2011г. вексель на сумму 180 000 руб. 00 коп..

Таким образом, со стороны Серенкова В.Ю. и ООО «СВ» было выполнено обязательство по возврате суммы займа в размере 6 000 000 рублей в полном объеме. Со стороны Серенкова В.Ю. были предприняты неоднократные попытки в решении вопроса о снятии обременения с имущества, предоставленного ООО «СВ» в качестве залога, указанного в договоре ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исполнением обязательств по договору, однако согласия Коротких В.В. на снятие обременения с имущества до настоящего времени не получено.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, указав, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор займа на сумму 6 000 000 рублей 00 копеек со сроком возврата согласно п.2.2, вышеназванного договора - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация залога (ипотеки) в силу закона, где залогодержателем указан ФИО2. Полагает, что истцом не представлены документы, указывающие на исполнение обязательств по договору займа между ФИО2 и ФИО3. Представленный истцом акт сверки от ДД.ММ.ГГГГ не имеет указания на конкретный предмет обязательства, в частности, указание на исполнение обязательства в счет уплаты суммы задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между физическими лицами, в связи с чем не представляется возможным установить факт исполнения обязательства по данному договору. Обеспеченное залогом обязательство не прекращено. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа в адрес ответчика не представлено, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Третье лицо на стороне истца Серенков В.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности не явки суд не известил, не представил письменного отзыва на исковое заявление, не ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо Серенкова В.Ю., изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 161, 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо,- независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определённой денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 352 ГК РФ о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре.

В соответствии ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

              В силу ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела следует, что 12 августа 2008 года между Серенковым В.Ю. и Коротких В.В. был заключен договор займа на сумму 6 000 000 рублей 00 копеек со сроком возврата согласно п.2.2, вышеназванного договора 20.12.2008г.(л.д.22).

Исполнение обязательств Заемщика по Договору займа от 12.08.2008г. обеспечивается договором поручительства заключенного между ООО «СВ» в лице директора Серенкова В.Ю. и Коротких В.В.(л.д.23)

Из материалов дела следует, что исполнение обязательств Заемщика по договору займа также обеспечивается договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГг., по которому Поручитель передает в залог Займодавцу следующее имущество: нежилое здание (гараж) ФИО8 Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилое здание (склад, столярный цех) ФИО9 Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилое здание (склад металлоконструкций) ФИО91. Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта № нежилого здания (склад) ФИО92. Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №; земельный участок производственной базы, категория: земли поселений. Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>.    Кадастровый (или условный) номер объекта №; Земельный участок. Категория: земли поселений. Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилое здание (магазин Альянс). Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №. (л.д.24-27).

Из материалов дела следует, что возврат займа производился путем перечисления денежных средств от имени ООО «СВ» на расчетный счет ООО «ССП», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб.(л.д.125), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 500 000 руб.(л.д.126), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 000 руб.(л.д.127), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000 000 руб. (л.д.128), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1000 000 руб. (л.д.129), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб.(л.д.130), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб.(л.д.131), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000 000 руб. (л.д.132), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 420 000 руб. (л.д.133), векселем от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 руб. (л.д.135), векселем от 12.12.2011г. в сумме 180 000 руб. (л.д.137).

        Принимая во внимание, что истец в полном объеме исполнил обязательство по возврату суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000 000 рублей в полном объеме, ипотека в силу закона подлежит прекращению на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

Прекратить обременение права в виде залога в силу закона в отношении: нежилого здания (гараж) ФИО8 Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №; нежилого здания (склад, столярный цех) ФИО9 Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта № нежилого здания (склад металлоконструкций) ФИО91. Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый(или условный) номер объекта №; нежилого здания (склад) ФИО92. Площадь<данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта № земельный участок производственной базы, категория: земли поселений. Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес>.    Кадастровый (или условный) номер объекта №; Земельного участка. Категория: земли поселений. Площадь: <данные изъяты> Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта № нежилого здания (магазин Альянс). Площадь: <данные изъяты>. Адрес объекта <адрес>. Кадастровый (или условный) номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2018 года.

                    Судья                                                        М. Ю. Штырлина