Решение по делу № 2-25/2016 (2-1387/2015;) ~ М-1341/2015 от 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес изъят>                                                                                  30 марта 2016 года

Дело <номер изъят>

Саянский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Туголуковой Т.Н., с участием прокурора Кошелевой М.В., представителя ответчика - администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» Переваловой А.А., третьего лица - Подымахина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Подымахиной Л. В. к администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» и Министерству имущественных отношений <адрес изъят> о признании права на приобретение квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, присуждении к исполнению обязанности ответчику заключить договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации и признании права на внеочередное получение жилья,

установил:

Подымахина Л.В. обратилась в суд к администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» с заявлением о признании права на приобретение квартиры в общую собственность в порядке приватизации и признании права на первоочередное получение жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Подымахин Е.Н. уточнил заявленные истицей требования и просил исключить из резолютивной части искового заявления указание о приватизации и права внеочередного получения жилья и признать право на внеочередное получение жилья на основании Постановления мэра <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

ДД.ММ.ГГГГ Подымахина Л.В. вновь уточнила заявленные требования и просила суд обязать администрацию городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» заключить с ней договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в собственность; решить вопрос о приватизации квартиры в соответствии с требованиями ст.ст.15,16 ЖК РФ, ст.ст. 2,6,7,11 Закона от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истица не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, 21.01.20016 года, ДД.ММ.ГГГГ принимал участие представитель истицы по доверенности Подымахин Е.Н., который исковые требования истицы поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно Подымахин Е.Н. пояснил, что в настоящее время истица стоит в общей очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, а была поставлена на учет для получения жилого помещения в 2000 году, в период действия ЖК РСФСР, когда действовала норма о первоочередном получении жилого помещения инвалидами 1 и 2 групп, следовательно, по мнению представителя истицы жилое помещение ей должно быть предоставлено в первую очередь. Он также полагает, что требования истицы о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации должны быть удовлетворены именно по данному основанию. Данное жилое помещение, по его мнению, не подлежит передаче в собственность на основании Федерального закона <номер изъят> «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

После разъяснения суда о необходимости конкретизации и уточнения исковых требований; изменения оснований заявленного требования о признании права собственности, представитель истицы настаивал на рассмотрении дела по заявленным основаниям, в пределах доводов, изложенных истцом в исковом заявлении, возражал против признания права собственности истицы на спорное жилое помещение на основании Федерального закона <номер изъят> «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», настаивал на признании права собственности на жилое помещение на основании ФЗ <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», полагая, что данное обстоятельство имеет существенное значение для дела.

В связи с чем, исходя из содержания искового заявления и уточнений к данному заявлению, суд определил требования истицы следующим образом: о признании за ней права на приобретение квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения, присуждении к исполнению обязанности ответчику заключить договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации и признании права на внеочередное получение жилья.

При подготовке дела к судебному разбирательству судьей Саянского городского суда Иркутской области к участию по делу в качестве соответчика было привлечено Министерство имущественных отношений Иркутской области, представитель которого, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика указал, что законом предусмотрен определенный порядок и условия получения жилых помещений, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, бесплатно в собственность. Соблюдение предусмотренного законом порядка и условий приватизации жилых помещений является обязательным. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма (до 2005 года - ордер) в государственном и муниципальном жилищном фонде, реализуемого на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Таким образом, истец может обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Квартира <номер изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>, в Реестре государственной собственности Иркутской области не значится (справка от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>).

Представительадминистрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» Перевалова А.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать по следующим основаниям.

В силу стати 1 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон № 1541-ФЗ) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона № 1541-ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Федеральным законом от 25.07.1998 № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей» (далее - Закон №131-Ф3) и постановлением главы администрации Иркутской области от 26.11Л998 года №201-пг «О Порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее - Порядок) Подымахиной Л.В. и ее семье была предоставлена жилищная субсидия на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, построенной ОСПАО «Восток» на денежные средства федерального бюджета, выделенные специально на эти цели. Порядок предоставления субсидий, установленный Законом №131-ФЗ, предусматривал предоставление жилищных субсидий в безналичной форме, путем перечисления органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, соответствующих средств застройщикам (домовладельцам) в регионе вселения при наличии договоров о строительстве (приобретении) жилья.

Семья Подымахиной Л.В. фактически вселилась в данную квартиру, зарегистрировалась в ней по месту жительства, в течение длительного времени владеет и пользуется жильем.

Более того, в соответствии с Законом №131-ФЗ квартиры, приобретенные за счет жилищных субсидий, передавались в собственность граждан. Однако, Подымахина Л.В. по каким-то причинам, не зависящим от воли и действий администрации, не оформила право собственности на квартиру. Ответчик не препятствовал осуществлению жилищных прав истицы.

Судами неоднократно устанавливалось, что Подымахина Л.В., приняв указанное помещение от застройщика, как объект долевого строительства, приобрела право собственности на него, однако, до настоящего времени это право не зарегистрировала.

В муниципальную собственность муниципального образования «город Саянск» данная квартира никогда не передавалась, в Реестре муниципального имущества муниципального образования «город Саянск» не числится.

Подымахина Л. В. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет, в порядке очередности, что подтверждается Распоряжением администрации города Саянска от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

Согласно списку граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях от 11.12.2015г., Подымахина Л.В. имеет порядковый номер очереди <номер изъят>. Истец с заявлением и документами, подтверждающими наличие хронического заболевания, дающего ей право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма в администрацию не обращалась.

К категориям граждан, предусмотренным ст.57 ЖК РФ, истица не относится, следовательно, права на внеочередное предоставление жилья не имеет, равно как и права на «первоочередное» получение жилья, поскольку современное жилищное законодательство не содержит такого понятия.

В соответствии с ЖК РСФСР, право на первоочередное предоставление жилых помещений имели инвалиды 1 и 2 групп, однако, Подымахина Л.В. была поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий как репрессированная в 1941 году. С заявлением о предоставлении ей жилого помещения в порядке ст.36 ЖК РСФСР в связи с инвалидностью она не обращалась, доказательств, подтверждающих наличие инвалидности, в жилищный отдел не представляла.

Истицей не представлено доказательств, подтверждающих, что её жилищные права, в том числе право на приобретение квартиры в общую собственность в порядке приватизации и право первоочередного получения жилого помещения, нарушены, в связи с чем, в удовлетворении её требований, по мнению представителя ответчика, должно быть отказано в полном объеме.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца были привлечены члены семьи истца, включенные в ордер и зарегистрированные в спорном жилом помещении: Келлер М.В., Подымахин Н.Е., Рихтер В.Р., Подымахин В.Е., Подымахин Е.Н.

Подымахин Е.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что заявленные истцом требования он поддерживает в полном объеме и находит их подлежащими удовлетворению. Интересы истицы в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ он не представляет. При принятии решения по данному делу полагает необходимым принять обстоятельства, установленные определением судьи Иркутского областного суда об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Келлер (Подымахина) М.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении требований истицы просила отказать в связи с тем, что она, являясь бывшим членом семьи истицы, не согласна на приватизацию квартиры без её участия.

Третьи лица Подымахин Н.Е., Рихтер В.Р., Подымахин В.Е. в судебное заседание не явились.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор Кошелева М.В. полагала необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, поскольку, в порядке приватизации может быть передано жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности. Спорное жилое помещение не является таковым. Квартира истице была предоставлена на основании договора долевого участия в строительстве жилого помещения, что подтверждено соответствующим договором и постановлением губернатора Иркутской области №481-п. В соответствии с Федеральным законом от 25.07.1998 № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей» жилое помещение, приобретенное за счет субсидий, является собственностью граждан, их получивших.

Ссылка Подымахина Е.Н. на определение судьи Иркутского областного суда об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании кассационной жалобы от ДД.ММ.ГГГГ не обоснованна, так как в определении указано, что помещение предоставлено администрацией Иркутской области, в то время как ордер истице выдан администрацией города Саянска на основании постановления губернатора Иркутской области №481-п от 31.08.1999, в котором, в свою очередь, указано о предоставлении квартиры в соответствии с ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей».

Требование о предоставлении истице квартиры во внеочередном порядке также не подлежит удовлетворению, поскольку, в действующем законодательстве не предусмотрено право на внеочередное предоставление жилого помещения инвалидам.

В соответствии с ЖК РСФСР, истица могла иметь право на первоочередное получение жилого помещения, однако, суду не представлено доказательств, подтверждающих, что истица обращалась с таким заявлением к ответчику и представляла надлежащие документы, подтверждающие её право.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, на основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей заявлены требования о признании права на внеочередное получение жилого помещения.

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст. 49, 57 ЖК РФ) жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст. 57 ЖК РФ случаев, кода жилые помещения предоставляются гражданам вне очереди:

- жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

- страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в специальном перечне, утв. постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 №378.

В соответствии с со ст. 36 ЖК РСФСР, действующего на дату постановки истицы на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, в первую очередь жилые помещения предоставлялись нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе, инвалидам труда I и II групп и инвалидам I и II групп из числа военнослужащих.

Истица к данной категории лиц не относилась в 2000 году и не относится в настоящее время, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, истицей, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, подтверждающих, что она обращалась к ответчику с надлежащим заявлением о предоставлении ей жилого помещения вне очереди или в первоочередном порядке, а также доказательств, подтверждающих основания внеочередного или первоочередного получения жилого помещения (наличие статуса инвалида труда 1 или 2 группы), в связи с чем, в данной части требований Подымахиной Л.В. должно быть отказано.

Правоотношения в части приватизации жилых помещений регулируются Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст.2 которого, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность     граждан     осуществляется     уполномоченными     собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, законом предусмотрен определенный порядок и условия получения жилых помещений, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, бесплатно в собственность. Соблюдение предусмотренного Законом порядка и условий приватизации жилых помещений является обязательным. Гражданин может обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации при условии, что он занимает жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истицей не представлено суду доказательств, подтверждающих её доводы о том, что она занимает жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Из ордера, представленного истицей, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, предоставлена Подымахиной Л.В. на основании постановления губернатора от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-п.

В Постановлении губернатора Иркутской области №481-п от 31.08.1999, указано, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей», Порядком предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей, утвержденным постановлением главы администрации области от 26.11.1998 года №201 -пг, на основании постановлений мэров и глав администраций городов и районов области и решения областной комиссии по вопросам предоставления жилья гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей, постановлено выделить жилищные субсидии в виде предоставления жилья в <адрес изъят>, в том числе, Подымахиной Л.В. в размере <данные изъяты> рублей. Источником финансирования определить средства, выделенные Иркутской области в соответствии с ФЗ № 131-ФЗ от 25.07.1998 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей». Администрации г. Саянска и ОСПАО «Восток» произвести заселение граждан в жилом доме 1 микрорайона Строителей города Саянска.

Ордер, выданный истице на право занятия спорного жилого помещения, не является доказательством, подтверждающим, что данное жилое помещение находилось в государственной или муниципальной собственности и предоставлено истице на условиях социального найма. Напротив, из данного документа усматривается, что жилое помещение предоставлено на основании Постановления Губернатора Иркутской области за счет средств федерального бюджета, выделенных в соответствии с ФЗ № 131-ФЗ от 25.07.1998 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей».

В соответствии со ст.31 ЖК РСФСФ, действовавшим на дату получения истицей жилого помещения и ордера, принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производилось по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива.

В соответствии со ст.44 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст.47 ЖК РСФСР).

Выдача ордера, выданного в нарушение установленного ЖК РСФСР порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также порядка предоставления жилых помещений (отсутствие совместного решения органа соответствующей организации и профсоюзного комитета), является основанием для признания его незаконным, а граждан не приобретшими право на жилое помещение.

Следовательно, ордер, выданный Саянской городской администрацией ДД.ММ.ГГГГ Подымахиной Л.В., не является доказательством, подтверждающим предоставление ей жилого помещения на условиях социального найма.

Не подлежат требования истицы в данной части удовлетворению и в связи с тем, что спорное жилое помещение не относится к категории государственного или муниципального жилищного фонда, что подтверждается представленными ответчиками сведениями.

Кроме того, в соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане вправе приобрести помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Дача согласия на приватизацию жилого помещения, является правом, но не обязанностью лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма. Истицей суду не представлены доказательства, подтверждающие, что все члены семьи, в том числе, Келлер М.В., Подымахин Н.Е., Рихтер В.Р., Подымахин В.Е., Подымахин Е.Н., дали согласие на приватизацию жилого помещения.

Не представлено суду и доказательств, подтверждающих нарушение прав и интересов истицы при приватизации спорного жилого помещения ответчиками, поскольку, она не обращалась к ним с заявлением о приватизации, что подтверждается отзывами представителей ответчиков и пояснениями третьего лица Подымахина Е.Н. в судебном заседании.

На основании изложенного, в удовлетворении требований истицы о признании права на приобретение квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации, присуждении к исполнению обязанности ответчику заключить договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации должно быть отказано в полном объеме.

В то же время следует указать следующее.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей» от 25.07.1998 года №131-ФЗ, действовавшего на тот период времени, гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, жилищные субсидии предоставлялись в безналичной форме путем перечисления органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых находятся районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, соответствующих средств застройщикам (домовладельцам) в регионе вселения при наличии договоров о строительстве (приобретении) жилья. Для заключения указанных договоров гражданам, имеющим право на получение жилищных субсидий, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых находятся районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, в пределах ассигнований, утвержденных статьей 3 настоящего Федерального закона, выдают соответствующие гарантийные письма с указанием в них общей площади приобретаемого жилья, состава семьи, а также размера предоставляемой гражданину жилищной субсидии.

Перечисление жилищной субсидии производится после внесения гражданином собственных и (или) заемных средств в размере недостающих средств на строительство (приобретение) жилья.

В соответствии со ст.9 этого же Закона, гражданин, которому выделяется жилищная субсидия, имеет право приобрести жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для постоянного проживания, в пределах размера получаемой жилищной субсидии без привлечения собственных и (или) заемных средств. Допускается приобретение жилья, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилья на семью, но не меньше площади, установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий в регионе вселения.

ДД.ММ.ГГГГ между Открытым строительно-промышленным акционерным обществом (далее ОСПАО) «Восток» и управлением капитального строительства (УКС) администрации <адрес изъят> был заключен договор купли-продажи <номер изъят> квартир, расположенных в <адрес изъят> микрорайона «Строителей» <адрес изъят>. В соответствии с приложением к данному договору, в том числе, была приобретена <адрес изъят>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

В <данные изъяты> году между гр. Подымахиной Л.В., именуемой «дольщик» и государственным учреждением «Управление капитального строительства» администрации <адрес изъят>, именуемым «заказчик», был заключен договор долевого строительства жилого дома, в соответствии с которым, Подымахина Л.В. обязалась оплатить стоимость жилого помещения <номер изъят>, расположенного в <адрес изъят> микрорайона «Строителей» <адрес изъят>, в сумме <данные изъяты> рублей, из расчета <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> В соответствии с п.3.1.1 данного договора право собственности на квартиру переходит после выплаты полной стоимости квартиры и оформления акта приема-передачи, а также с момента регистрации в Департаменте по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления юстиции <адрес изъят>.

Постановлением <адрес изъят> <номер изъят>-П от ДД.ММ.ГГГГ гр. Подымахиной Л.В. была предоставлена жилищная субсидия, как лицу, выезжающему из районов Крайнего Севера в сумме <данные изъяты> рублей, которые были перечислены застройщику во исполнение условий договора о долевом участии в строительстве. Данным же постановлением администрации <адрес изъят> и ОСПАО «Восток» было поручено произвести заселение данных граждан в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Подымахиной Л.В. была написана расписка о её согласии на получение трехкомнатной квартиры в <адрес изъят>, а также о том, что на излишки субсидии она не претендует.

На основании постановления Губернатора Иркутской области №481-П от 31.08.1999г. семья Подымахиной Л.В. вселилась в указанную квартиру, истец и члены её семьи зарегистрировались в установленном порядке и проживают там до настоящего времени.

В связи с чем, принимая во внимание, что действующим законодательством, определена безвозмездность предоставляемых гражданам жилищных субсидий из средств федерального бюджета, жилое помещение, приобретенное за счет субсидий, является собственностью граждан, их получивших, следует, что у гр. Подымахиной Л.В. с момента принятия квартиры, что подтверждается фактом вселения истицы и членов ее семьи в спорную <адрес изъят> и регистрации по данному адресу, наличествуют основания для признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, истица не лишена возможности защищать свои права и интересы иным способом, путем предъявления иска в соответствии с Федеральным законом от 25.07.1998 № 131-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностей».

Указанные выше обстоятельства установлены также вступившими в законную силу решениями Саянского городского суда <адрес изъят> по гражданскому делу <номер изъят> по иску Подымахиной Л.В. к администрации муниципального образования «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ о признании ордера недействительным; по гражданскому делу <номер изъят> по иску Подымахиной Л.В. к администрации муниципального образования «<адрес изъят>» о признании отсутствующими оснований, предусмотренных законодательством, для проживания в квартире; по гражданскому делу <номер изъят> по иску Подымахиной Л.В. к Областному государственному казенному учреждению «Управление капитального строительства <адрес изъят>» о присуждении к исполнению обязанности предоставить правоустанавливающие документы; по гражданскому делу <номер изъят> по иску Подымахиной Л.В. к администрации муниципального образования «<адрес изъят>» о подтверждении изменения жилищного правоотношения и возложения обязанности, а также апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда по гражданским делам <номер изъят> и <номер изъят>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Подымахиной Л. В. отказать в полном объеме.

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд <адрес изъят>.

Председательствующий:                                                                  Е.Н. Гущина