Решение по делу № 2-2845/2015 от 14.08.2015

Дело №2-2845/2015

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» сентября 2015 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре судебного заседания Будаевой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Норильска – Образцовой А.В., представителя истца – адвоката Лубенец В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальчука Н.И. к Давыдовой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковальчук Н.И. обратился в суд с иском к Давыдовой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ему на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Норильском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (запись регистрации №). Осенью ДД.ММ.ГГГГ года истец познакомился с ответчиком, в ДД.ММ.ГГГГ года они стали совместно проживать и истец зарегистрировал ответчика в своей квартире. В начале ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ушла из квартиры истца, забрав все свои вещи, ее место нахождения в настоящее время истцу неизвестно. В настоящее время истец намерен продать принадлежащую ему квартиру и выехать на постоянное место жительства из Норильска в другой регион. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик фактически в нем не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные платежи она не оплачивает, истец вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика Давыдову А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ковальчук Н.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 11), представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что просит рассмотреть дело с участием его представителя адвоката Лубенца В.М.

В судебном заседании представитель истца Ковальчука Н.И. – адвокат Лубенец В.М. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Давыдова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судом судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по последнему известному месту жительства (л.д. 14), уважительности причин неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавала.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Принимая во внимание доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу Ковальчуку Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выданного на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Объединение коммунальников №1» от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной по данным поквартирной карточки и домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Давыдова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6).

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала на другое постоянное место жительства, ее личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Суд считает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, добровольно из него выехав, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковальчука Н.И. удовлетворить.

Признать Давыдову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Б. Мурашева

Решение принято в окончательной форме 14 сентября 2015 года.