Решение по делу № 2-230/2018 ~ М-151/2018 от 03.04.2018

Дело № 2-230/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский

Челябинской области                         27 апреля 2018 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Симоновой М.В.,

при секретаре: Коротенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухарева О.Н. к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Чухарев О.Н. обратился в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 611 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения: сад, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В обоснование иска указал, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Увельского района Челябинской области от 03 декабря 1992 года № 797 садоводческому товариществу - Потребительскому обществу садоводов «Витамин» был предоставлен земельный участок площадью 49,6 га в собственность членов товарищества и в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории ПОС, выдан Государственный акт. В приложении к Государственному акту указано, что спорный земельный участок был предоставлен Чухареву О.Н. С 21 июля 1990 года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества потребительского общества садоводов «Витамин», ему был предоставлен спорный участок для ведения садоводства, он непрерывно и открыто владеет земельным участком площадью 611 кв.м. по <адрес>, как своим собственным, использует его для ведения садоводства, облагородил земельный участок, оплачивает членские взносы, однако правоустанавливающие документы на данный земельный участок ему не выдавались, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

Истец Чухарев О.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по основаниям и доводам указанным в иске, просил признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ПОС «Витамин» Беллер О.В. исковые требования признала в полном объеме, против признания за Чухаревым О.Н. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, и пояснила, что согласно документам общества садоводов «Витамин» Чухарев О.Н. является членом общества и владеет участком № 23 по <адрес> с 1990 года, он регулярно оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком. Участок по приложению к Государственному акту значится принадлежащим Чухаревым О.Н.

Представитель ответчика – администрации Увельского муниципального района Челябинской в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Увельского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, в суд направил мнение в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иисследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, выслушав пояснения истца Чухарева О.Н., представителя ответчика ПОС « Витамин» Беллер О.В. суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из правовой позиции изложенной в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> началось с 21 июля 1990 года, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось на основании Постановления Главы администрации Увельского района Челябинской области от 03 декабря 1992 года № 797, согласно которому садоводческому товариществу - Потребительскому обществу садоводов «Витамин» был предоставлен земельный участок площадью 49,6 га в собственность членов товарищества и в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории ПОС. В приложении к Государственному акту под № 814 значиться истец Чухарев О.Н. Владение спорным земельным участком осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, земельный участок садовому товариществу «Витамин» общей площадью 49,6 га предоставлен Постановлением Главы Увельского района № 797 от 03 декабря 1992 года для садоводства. На основании указанного постановления выдан Государственный акт №00022-94 на право долевой собственности на землю, в списках к которому собственником земельного участка площадью 611 кв.м. под № 814 значится Чухарев О.Н.

Чухарев О.Н. является членом потребительского общества садоводов «Витамин» с 21 июля 1990 года, владеет и пользуется садовым участком <адрес> (л.д. 11). С указанного времени Чухарев О.Н. владеет земельным участком, на его имя был открыт лицевой счет, он производит оплату членских взносов.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, указанный земельный участок при определении его границ на местности имеет площадь 611 кв.м. (л.д. 13. оборот)

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Суд считает, что Чухарев О.Н, являясь членом ПОС «Витамин», с момента предоставления ему земельного участка владеет им как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением. В течение всего периода владения спорным земельным участком физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены, в связи с чем имеет право на предоставление его в собственность в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Сведений о наличии спора с землепользователями смежных садовых участков по их границам и о праве на земельный участок суду не представлено.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чухарева О.Н. к администрации Увельского муниципального района Челябинской области, потребительскому обществу садоводов «Витамин» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Чухаревым О.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 611 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца.

Председательствующий        п/п         М.В. Симонова

Копия верна. Судья: