Решение по делу № 33-24020/2013 от 30.10.2013

Судья: Маргиев С.А. Дело № 33-24020/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Хапаевой С.Б.,

судей: Хугаева А.Г., Шевчук Т.В.,

при секретаре: Нистратовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Администрации городского округа Звенигород на решение Звенигородского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Артемьева С. В. к Администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Хугаева А.Г., объяснения представителя Артемьева С.В. – Ермиловой Т.А.,

УСТАНОВИЛА:

Артемьев СВ. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Звенигород о признании права собственности на земельный участок, площадью 483 кв.м., кадастровый номер 50:49:0010110:1361, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Звенигородского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> Артемьев СВ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. При доме находится земельный участок, площадью 483 кв.м. <данные изъяты> Артемьев СВ. обратился в Администрацию городского округа Звенигород с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, а также об утверждении схемы расположения земельного участка. Постановлением Главы городского округа Звенигород <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка, площадью 483 кв.м., сформирован земельный участок с отнесением к категории земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Между тем, письмом от <данные изъяты> года, в предоставлении ему в собственность вышеупомянутого земельного участка ответчик отказал. Считает отказ Администрации городского округа Звенигород незаконным и необоснованным, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель Администрации городского округа Звенигород с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что спорный земельный участок находится на землях второго пояса, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <данные изъяты>, в связи с чем, не может быть предоставлен истцу в собственность, а может быть предоставлен в аренду, сроком на 49 лет.

Решением Звенигород на решение Звенигородского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

С решением не согласилась Администрации городского округа Звенигород, в апелляционной жалобе просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно применив ст.ст. 27-28, 36 ЗК РФ, установив, что ответчиком не доказано наличие препятствий для передачи в собственность земельного участка, лицу, владеющему домом, расположенного на этом участке., обоснованно удовлетворил заявленные требования.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Границы поясов зон санитарной охраны водных объектов подлежат по правилам указанным в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от <данные изъяты> N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела не подтверждается позиция администрации о том, что испрашиваемый земельный участок находится в пределах второго пояса, доказательств к тому ответчиком не представлено, материалы дела не содержат какого либо заключения специалиста или заключения эксперта, что спорный участок находится от среза воды на расстоянии меньшем, нежели указанно в СанПиН 2.1.4.1110-02. В связи с чем, судом первой инстанции обосновано отклонен данный довод ответчика.

Из материалов дела усматривается, что решением Звенигородского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> Артемьеву СВ. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Постановлением Главы городского округа Звенигород <данные изъяты> от <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка, площадью 483 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также сформированный земельный участок отнесен к категории земель «земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Согласно кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты> года, земельный участок, по адресу: <данные изъяты>, площадью 483 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:49:0010110:1361.

Кроме того, из собранных по делу доказательств также следует, что у правопредшественников истца право на строение возникло до введение в действие Закона СССР от <данные изъяты>г. <данные изъяты> «О собственности в СССР».

В соответствии со ст. 28 и 36 ЗК РФ, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от <данные изъяты>г. <данные изъяты> «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно удовлетворено исковое заявление, поскольку основание иска нашло свое подтверждение в материалах дела, а требования основаны на законе.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика в суде первой инстанции, которая была предметом исследования суда и оснований для иной оценки спорных правоотношений у судебной коллегии не имеется.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии прав на земельный участок у правопредшественников истца подлежат отклонению, поскольку опровергается выписками из похозяйственных книг.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Звенигородского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи