Решение по делу № 2-4663/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-4663/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Косинской Л.В.,

с участием прокурора Тырышкина Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 28 октября 2016 года гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» к Тюрину В.Н. о выселении с предоставлением иного жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в Ухтинский городской суд РК с требованиями к Тюрину В.Н. о переселении из признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, в жилое помещение по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, прекращении права собственности Тюрина В.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признании права собственности на это жилое помещение за МОГО «Ухта», признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование иска указывая, что Тюрин В.Н. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: ..... Заключением межведомственной комиссии администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № ...., указанный многоквартирный дом (....) признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... утверждена муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда с 2013 года по 01 сентября 2017 года (ред. от 31 декабря 2013 года). Согласно приложению № 1 к данной муниципальной программе в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации, помимо прочих в .... этап программы (на .... гг) включен и дом ....; Вышеуказанная муниципальная программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». На стадии реализации и исполнения программы переселения ответчику было предложено переселение из занимаемого им жилого помещения по адресу: ...., в жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью .... кв.м в новом многоквартирном доме по адресу: ..... Однако, ответчик не согласен на такое переселение, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель администрации МОГО «Ухта» Гайдучек Т.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Тюрин В.Н., извещенный по месту регистрации, в судебное заседание не явился.

С учетом требований ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Тюрина В.Н.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований администрации МОГО «Ухта» следует отказать, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. зарегистрировано за Тюриным В.Н.(дата государственной регистрации права <...> г.., № рег. ....).

В указанном жилом помещении значится зарегистрирован один собственник Тюрин В.Н.

Заключением Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использовании помещений (домов) на территории МОГО «Ухта» от <...> г. № ...., жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... утверждена муниципальная программа «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда с 2013 года по 01 сентября 2017 года (ред. от 31 декабря 2013 года). Согласно приложению № 1 к данной муниципальной программе в перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации, помимо прочих в .... этап программы (на .... ) включен и дом ..... Вышеуказанная муниципальная программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Многоквартирный жилом дом по .... входит в перечень аварийных домов, включенных в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы», утвержденной Постановлением Правительства Республики Коми от 12 апреля 2013 года № 121.

Как следует из искового заявления в рамках исполнения программы переселения администрацией МОГО «Ухта» предложена мена принадлежащей Тюрину В.Н. однокомнатной квартиры общей площадью .... кв.м. в аварийном жилом доме на однокомнатную квартиру по адресу: ....,общей площадью .... кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, в новом многоквартирном жилом доме, ответчик отказался от переселения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Пленум Верховного Суда РФ в пп. "и" п. 20 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Из материалов дела следует и истцом не оспаривается, что администрацией МОГО «Ухта» ко времени рассмотрения дела не предъявлено никаких требований к собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным, не принято никаких действий по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение, сроков и других условий изъятия жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. Согласие ответчика на переселение в указанное жилое помещение отсутствует.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований администрации МОГО «Ухта» следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» в удовлетворении исковых требований к Тюрину В.Н. о прекращении права собственности, утрате права пользования на жилое помещение по адресу: ...., выселении Тюрина В.Н. из указанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: ...., признании права собственности за администрацией МОГО «Ухта» на жилое помещение по адресу: ...., за Тюриным В.Н. права собственности на жилое помещение по адресу: .....

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 02 ноября 2016 года.

Судья М.В.Корниенко.