Решение по делу № 2-49/2015 (2-397/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2 – 49/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Суксун 20 февраля 2015 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушина И.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Поедугинское сельское поселение» к Петуховой Л. И. о прекращении права собственности на земельную долю, признании права собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Поедугинское сельское поселение» обратилась в суд с иском к Петуховой Л.И. о прекращении права собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности на земельную долю указанного лица в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного колхозу «<данные изъяты>» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением администрации Суксунского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» колхозу «<данные изъяты>» в коллективно-доевую собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий (из них пашни <данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, сенокосов <данные изъяты> Га), в связи с чем ответчик является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством о праве собственности на землю: серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных долей опубликован в газете «Новая жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района, а также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Поедугинского сельского поселения. Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку на общем собрании собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ присутствовали собственники менее 20 процентов от их общего числа. В качестве невостребованных в том числе утверждены доли собственников, которые не распорядились ими в течение более трех лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти.

Земельная доля Петуховой Л.И. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрирована.

Представитель истца в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Петухова Л.И.. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю: <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Петухова Л.И. приобрела право частной собственности на <данные изъяты> га сельхозугодий без выдела в натуре, расположенных в <адрес>

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст.15 от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст.12.1 указанного Закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд…

На основании Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Поедугинское сельское поселение» передала часть полномочий по осуществлению мероприятий, связанных с оборотом долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения Администрации Суксунского муниципального района.

В соответствии с требованиями п.3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи) Администрацией Суксунского муниципального района опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Новая жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Указанный список также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Поедугинского сельского поселения. Ответчик Петухова Л.И. по настоящему делу включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, Администрацией Суксунского района в газете «Новая жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «<данные изъяты>». Повесткой дня определены вопросы об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок, а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на ДД.ММ.ГГГГ содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления)

Согласно Протоколу Общего собрания участников долевой собственности колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., собрание неправомочно, так как для участия в собрании зарегистрировались и присутствуют участники долевой собственности на земельный участок, составляющие менее 20% от их общего числа.

Поскольку общим собранием участников долевой собственности ввиду его неправомочности не был утвержден список невостребованных земельных долей, то в силу п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный список был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ г., при этом в список невостребованных земельных долей включена доля Петуховой Л.И. под номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество, выданным Управлением Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ в отношении зарегистрированных прав на объект единого землепользования с кадастровым номером № Петухова Л.И. субъектом зарегистрированного права не значится. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен на территории <адрес>. При этом в сведениях о правах указано, что прилагается список правообладателей. Правообладателем общей долевой собственности с величиной земельной доли <данные изъяты> кв.м. значится Петухова Л.И.

В соответствии с п.8 ст.12.1 Закона «Об обороте земель с/х назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

При таких обстоятельствах, с учетом, того, что требования закона о признании долей невостребованными истцом соблюдены, собственник земельной не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, поэтому, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ; суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Петуховой Л. И..

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Поедугинское сельское поселение» Суксунского муниципального района Пермского края на земельную долю <данные изъяты> Га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, признанную невостребованной постановлением администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее принадлежавшую на праве собственности Петуховой Л. И. свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.

Председательствующий И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено 25.02.2015 г.