Решение по делу № 2-4058/2018 ~ М-2846/2018 от 10.04.2018

2-4058/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года                                               г.Одинцово Московской обл.

    Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Кулеша А.П.,

При секретаре Бушко Р.С.,

С участием: истицы Никулиной В.А.,

Представителя истицы – Першиной А.Н., действовавшей на основании доверенности,

представителя ответчика СНТ «Опушка» - Сысоева Д.Ю., действовавшего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной Веры Алексеевны к СНТ «Опушка» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, и по встречному иску к СНТ «Опушка» к Никулиной Вере Алексеевне о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Никулина В.А. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Опушка», в соответствии с которым просила: обязать СНТ «Опушка» заключить с ней Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами, в редакции, представленной истцом; установить плату за пользование объектами инфраструктуры и услугами, согласно расчетам, представленным истцом, в размере 10500 руб. 00 коп. в год; считать Никулину В.А. выбывшей из членов СНТ «Опушка».

    В обоснование заявленных требований истица указала, что имеет земельный участок площадью 1643 кв.м., в СНТ «Опушка» находящийся по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

    03.03.2018 г. представителем истца по доверенности Першиной А.Н. была предпринята попытка досудебного урегулирования спора. Было направлено заявление о выходе из СНТ «Опушка», а так же Договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, что подтверждается описью почтовых отправлений и квитанцией об оплате. Ответ на данное письмо до настоящего момента не получен.

     СНТ «Опушка» предъявлено встречное исковое заявление к Никулиной В.А., в соответствии с которым истец (по встречному иску) просит обязать Никулину В.А. заключить договор с СНТ «Опушка» о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «ОПУШКА»; установив размер платы в виде ежегодной суммы взноса в размере 32859 руб. 96 коп.

    В обоснование заявленного встречного иска указал, что Никулина В.А. является членом СНТ «Опушка» с 2009 года, после вступления в права наследования за ФИО, дополнительно приобрела по договору дарения соседний земельный участок. После объединения двух участков №№ владеет на праве собственности земельным участком, площадью 1 643 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС.

    Никулина В.А. оплачивает членские и целевые взносы, начиная с 2009 года, имеет задолженность перед товариществом за период 2017-2018 годы, по оплатам, установленным Решением общего собрания СНТ «Опушка» от 10.06.2017 года. На основании указанного решения собрания расчет взносов члена товарищества производится исходя из принятой общим голосованием сметы. Членские взносы исчисляются по формуле площадь участка X 20руб./кв.м=сумма членских взносов.

    Уставом СНТ «Опушка» от 02.06.2001 года определено, что членами товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет, в том числе наследники (и 3.2.); каждый член товарищества вправе выйти из членов товарищества одновременно заключив договор на пользование и эксплуатацию инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (п. 3.9.); член товарищества желающий выйти из товарищества, должен подать председателю правления заявление.

    По условиям проекта договора, предоставленного СНТ «Опушка», предстоящая оплата Никулиной В.А. не превышает сумму, которую она обязана была бы платить как член товарищества из расчета 1643 кв.м, х 20р/кв.м.=32 860 рублей в год. Условиями проекта договора, устанавливается размер оплаты Никулиной В.А. в сумме 32 859,96 рублей, и не превышает размер членских и целевых взносов, которые она бы платила, будучи членом СНТ, что соответствует требованиям закона.

    В судебном заседании истица и её представитель настаивали на заявленных требованиях и возражали против встречного иска.

    В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований Никулиной В.А. и просил удовлетворить встречный иск.

     Выслушав объяснения истицы, её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никулиной В.А. в части установления платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 10500 руб. 00 коп., подлежат отклонению, а требования встречного иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к общему имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

    В силу статьи 8 указанного Федерального Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

    Никулина В.А., как собственник земельного в СНТ «Опушка», пользуется дорогами, летней водой, уличным освещением, охраной, услугами по вывозу мусора, пользуется и другим общим имуществом товарищества (пожарный водоем, общие ворота, общий забор).

    Согласно представленного СНТ «Опушка» проекта договора, общая предполагаемая оплата взноса Никулиной В.А., после утраты членства должна составить 32 859 руб. 96 коп., что не превышает суммы взноса оплачиваемой ею, как членом товарищества.

    СНТ «Опушка» является хозяйствующим субъектом и ведет свою деятельность в рамках, определяемых Законом и Уставом СНТ. Договор, на условиях Никулиной В.А., не может быть заключен, так как не отражает реальных затрат на содержание и обслуживание передаваемой инфраструктуры, и возлагает основную часть расходов на оставшихся членов СНТ, что в итоге должно привести к повышению их части взносов.

    Суд соглашается с представленными СНТ «Опушка» расчетами.

    Более того, решение общего собрания товарищества, которым определны порядок и структура формирования членских взносов Никулиной В.А. в судебном порядке не оспорено.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Никулиной Веры Алексеевны к СНТ «Опушка» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования удовлетворить.

    Исковые требования Никулиной Веры Алексеевны к СНТ «Опушка» в части установления платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 10500 руб. 00 коп. - отказать.

    Встречные исковые требования СНТ «Опушка» к Никулиной Вере Алексеевне о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и установлении платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, удовлетворить в полном объеме.

    Обязать Никулину Веру Алексеевну и СНТ «Опушка» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, установив плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в виде ежегодной суммы взноса в размере 32859 руб. 96 коп. (Тридцать две тысячи восемьсот пятьдесят девять рублей девяносто шесть копеек).

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     /подпись/                                                   А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 30.08.2018